我在本地买了一套联排幢房，2019年12月31日到了合同交房日期，开发房因地下停车场未完工及房屋存在部分质量问题，当地的住建部下发了整改通知书。所以到目前为止还没交房。房屋质量问题主要有以下几点；1.楼梯尺寸大幅小于国家标准 ， 2.外墙的保温隔热材料用的是防火等级为B级材料未达到国家最低标准B2级， 3楼层顶棚，阳台及.地下室顶棚防水不到位，下小雨也能明显看到漏水。 合同约定违约金是60天以内按总房价的万分之五的金额按天计算，60天之后可要求退房并按总房价的百分之二十赔付违约金。 现我想咨询下我这种情况应该怎么维护我的合法权利？
合同纠纷江西省-吉安市2020-01-14 21:22:40138*****300
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