家里在农村,有鱼塘租给养猪户,合同11年开始签订,一共16年。由于此前猪瘟,对方现在不再继续养猪,18年到19年的费用没给,然后后续也就告知我们不租了。但是当时对方是先找到镇政府,并再与我们签订,所以合同上方最后有见证方镇农业服务中心。现在对方猪瘟有赔偿,我们找人不出现了……应该怎么办?
律师回复
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王树伟律师月帮助0人湖北武银律师事务所赔偿针对你的还是对方的?如果是赔偿给你的对方得到的话,可以起诉;如果是对方的,可以扣留租赁费用回复于 2020-01-02 14:49:29 咨询他
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用户追问: 2020-01-02 14:58:07
没有明白你回复的意思?对方应该拿到了猪瘟补贴,但是详情我们不懂。我们也没拿到任何补助。还有我是想咨询:1、这种情况,对方到现在将近1年半的租赁费用拖欠迟迟不给我们,还有后面未到期的合同时间怎么处理?2、对方拿到了补贴,但是我们鱼塘目前已遭生态污染,我们是否也会有补贴?可否找当地镇政府
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律师回复: 2020-01-02 14:59:45
租赁费可以考虑起诉解决,对方已经说了不租了,就是他单方解除合同了,
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律师回复: 2020-01-02 15:00:55
污染是否有补贴需要看你们当地具体的政策,可以找政府,还有对方不履行合同的事情也可以和政府反映
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用户追问: 2020-01-02 15:06:20
1、这种情况下合同已经到期的费用以及还有剩余几年的,能要到几年的费用?后面他单方违约,法律责任又怎么算?2、猪瘟补贴这种情况下,我们可以申请补助吗?
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律师回复: 2020-01-02 15:08:25
单方违约可以根据合同具体约定主张责任,要看合同的具体条款,怎样约定对方怎样承担责任
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律师回复: 2020-01-02 15:09:13
补贴你们可以申请,具体能不能要到需要看当地的具体政策,可以找政府问去
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律师回复: 2020-01-02 15:09:59
我没有见到具体的合同,无法具体说明,只能给你提供解决问题的方向
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用户追问: 2020-01-02 15:12:43
已经找政府反映了,但是没有结果,政府是回复我家里,由双方解决。所以要是起诉对方租赁已到期的和未到期的费用,是可以完全要到吗?
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律师回复: 2020-01-02 15:23:02
可以要到一部分,解除合同之前的完全能要的,后面根据违约条款判断
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律师回复: 2020-01-02 15:24:48
解除合同之前不是欠租金吗,这部分可以完全要的, 后面的你合同怎样约定对方怎么赔偿
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用户追问: 2020-01-02 15:31:41
关于租赁的一点是这样写的:鱼塘租用期限内,任何一方不得以任何理由更改或纠缠,如有违反,所造成的一切后果和经济损失由违约方负责。 以上是合同原文。没有具体化违约责任……另外他因为猪瘟单方面停止租用,对起诉是否有影响?
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律师回复: 2020-01-02 15:59:10
有影响的,在法律上 叫做不可抗力,因此而产生的后果不承担责任,
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用户追问: 2020-01-02 16:05:23
那起诉之前拖欠的费用能全部要回吗?
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律师回复: 2020-01-02 16:06:29
可以的,这个不影响的,
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