2014年结婚,一儿一女,由于男方长期酗酒,有暴力侵向,准备离婚,有一套房子,购房款是75万,其中首付25万,房贷50万(25万公积金,25万商业贷,30年期),目前市值160万左右,是婚前2012年—13年男方首付和装修,婚后共同还贷,房贷男方账户支出,女方把自己的公积金冲作房子的房贷本金,男方也用公积金冲作房贷本金,使得房贷大幅下降,目前房贷五六百,结婚初期房贷是2600多。 另,还有一套房子,2018年购买,婚后财产,首付女方母亲出资,房贷女方账户支出,纯商业贷,每月3000元,30年期。装修男方出资。 请问,女方对于婚前房的权益是多少?如何利益最大化?如何计算?如何分割?
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