您好,我的问题如下,我们老破小学区房的房子空着没住人,楼栋总管道堵塞,从我们三楼厨房地漏返水,将楼下二楼及一楼的房子泡水了,二楼当晚没住人,没及时发现,水从二楼跑到一楼又把一楼泡水了。请问我是不是对楼下负全责。主管道老化,每年都会堵,这次不是我家里水漏的,就是主管道堵塞导致的,请问我需要对楼下负责吗
律师回复
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李怀律师月帮助160人天津大有律师事务所根据您提供的情况,如果此次事故确实是由于楼栋的主下水管道堵塞所导致,而非您个人使用或维护不当引起,那么您通常不对楼下损失负全部责任。主下水管道属于公共设施,其维护和管理通常是物业公司的责任。如果物业公司未尽到定期清理和维护的职责,导致管道经常堵塞并最终引发事故,那么物业公司应对受损业主承担相应的赔偿责任。 同时,根据相关法律规定,如果能够证明主管道堵塞是由于房屋本身的设计或施工缺陷(如管道老化问题),开发商也可能需要承担一定的责任。此外,如果楼上其他住户存在不当使用管道系统的行为,比如倾倒不当物品导致堵塞,他们也可能需要共同承担责任。回复于 2024-04-28 14:51:07 咨询他
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