1、问：个人转让住宅并已处理了房产过户手续，现两边洽谈赞同合同撤销，个人是否能够请求交还现已交纳的契税?
答：依据《财政部国家税务总局关于购房人处理退房有关契税问题的告诉》(财税〔2011〕32号)的规则，对已交纳契税的购房单位和个人，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税;在处理房子权属改变挂号后退房的，不予交还已纳契税。
2、问：个人将购买住宅对外出售的，是否需求征收增值税?从何时开端履行?
答：依据《财政部国家税务总局关于全面推开增值税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)的规则，自2016年5月1日起，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，暂免征增值税。
3、问：个人购买二手房，是否需求交纳印花税?
答：依据《财政部国家税务总局关于调整
房地产买卖环节税收方针的告诉》(财税〔2008〕137号)有关规则，对个人出售或购买住宅暂免征收印花税。
4、问：个人转让住宅获得收入，住宅装饰费用能否在核算个人所得税时扣除?
答：依据《国家税务总局关于个人住宅转让所得征收个人所得税有关问题的告诉》(国税发〔2006〕108号)规则，付出的住宅装饰费用在合理费用规模内能够扣除，具体要求如下：纳税人能供给实践付出装饰费用的税务统一发票，而且发票上所列付款人名字与转让房子产权人共同的，经税务机关审阅，其转让的住宅在转让前实践发作的装饰费用，可在以下规则份额内扣除：
(1)已购公有住宅、
经济适用房：最高扣除限额为房子原值的15%;
(2)商品房及其他住宅：最高扣除限额为房子原值的10%.
纳税人原购房为装饰房，即合同注明房价款中含有装饰费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装饰费用。
5、问：个人转让住宅需求交纳土地增值税吗?
答：依据《财政部国家税务总局关于调整房地产买卖环节税收方针的告诉》(财税〔2008〕137号)的有关规则，自2008年11月1日起，对个人出售住宅暂免征收土地增值税。
6、问：个人赠与住宅，是否需求缴交增值税?
答：依据《财政部国家税务总局关于全面推开增值税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，个人无偿赠与
不动产、土地
使用权，归于下列景象之一的，暂免征收增值税：(一)离婚产业切割;(二)无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;(四)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的
法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
7、问：个人购买住宅交纳契税有何税收**?
答：依据《关于调整房地产买卖环节契税增值税**方针的告诉》(财税〔2016〕23号)的规则，自2016年2月22日起，(一)对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
8、问：个人住宅转让，其间有关个人所得税税收**方针中的“家庭仅有日子用房”指的是什么?
答：依据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住宅所得征收个人所得税有关问题的告诉》(财税字〔1999〕278号)的规则，个人转让自用5年以上，而且是家庭仅有日子用房，获得的所得免征个人所得税。在文中第(二)点规则“家庭仅有日子用房”是指：在同一省、自治区、直辖市规模内纳税人(有爱人的为夫妻两边)仅具有一套住宅。
