学区房和学位房都是与学生上学有关的房子，学区房和学位房是有很大差异的，可是很多人都会误解两者是一个意思。那么，学区房和学位房的差异有哪些呢？接下因由
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学区房与学位房的界定
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能取得相关校园“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是由于其引入了校园，或与某些“名校”有联建、协作方面的联系。这种状况下，业主子女入读指定的校园无须跟其他孩子一同参与入学考试、电脑派位等程序。但要留心，有的“学位房”由于名额有限，并不能确保100%的直读率;还有一些楼盘，其实仅仅在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
“学区房”是政府依据生源状况来区分的，按最新方针规则，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女能够按规则入读在户口所在地分配的校园，即“免试就近注册挂号入学”。但“学区”存在变数，有或许某片区上一年仍是坐拥某几所校园，本年便换了另一拨，本来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的校园仍是得参与入学考试，并经过电脑进行派位。
学位房和学区房尽管仅一字之差，但成果却或许天壤之别。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是由于引入名校，而一举完成营销包围，到达叫好又叫座的双赢局势。一些
开发商更是在名校资源上下了大手笔，协助家长处理子女的读书问题，打出“名盘 名校”的宣传攻势，以招引眼球。但其实，尽管都挂上了教育楼盘的概念，内中的差异却大有学识，比方学位房和学区房便是两个不同的概念。
学位房便是，只需你买了这个房子，就必定会有学位。而学区房却不必定。学区房是由政府在每学年依据片区入学生源状况而区分出来的，有些房或许上一年有学位，但在下一年则会由于政府的规划而失掉学位;具有学位房的，大多是引入校园的楼盘才干确保。但在学位房中，其学位的完成也有六大次序，购房是第一类，引入了名校、百年学府，只需购房者购买了该楼盘的房子，就能享用公立学位。
但假如仅仅租房，则不必定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面对开发商引入的校园到底是公立校园仍是民办校园的疑问。楼盘引入的校园有公办的也有民办的，首要要看校园和开发商协作的内部状况，以及政府支撑力度。公立校园是由政府拨款支撑的，得到政府更多的方针和师资力气的歪斜，遭到政府重视度更高，一起遭到的束缚也就更大。而民办校园自身归于社团组织或个人出资，彻底自负盈亏，所以办学质量有必要非常好才干招引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引入归于政府、校园和开发商三方办学的公立校园，一般都是开发商担任建造校舍以及依照政府和校方的要求装备教育硬件设备的，能够说在很大程度上缓解了财务的教育投入，比惯例的公立校园在教育硬件上更有优势。高龄学位房不易生意，逼买家进退维谷。
