我国或许国外公司或许集团有时需求购买或许租借房子以出售或许进行商业出产，因而，我国政府推出了产品房，以供公司或许集团生意需求，公司购买产品房后，则具有了房子的运用权，能够依法对房子进行运用。很多人对自住产品房存在疑问，针对这个问题，
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一、自住型产品住宅界说
自住型产品住宅是北京市2013年要推出的定位为“自住”的产品房，此类住宅价格比周边产品住宅低30%左右，面向全市契合限购条件的家庭。购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财务。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型产品房，2014年方案推出5万套左右。2013年11月12日，第一批7个2013年北京市第一批自住型产品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。
二、方针布景
自住型产品住宅2013年3月底出台的“京十五条”
房地产调控办法提出，北京进一步下降自住型、改进型产品住宅的价格。随后，北京在昌平、向阳、海淀接连推出了多个“限房价、竞地价”地块。
2013年8月，北京市住建委泄漏该类住宅被定位为“自住型产品住宅”。
2013年10月，北京在前三季度出让住宅用地同比增加1.3倍的基础上，要点经过“限房价、竞地价”的办法，加速自住型产品住宅用地供给。已在向阳、海淀等推出了3宗自住型产品住宅地块。
三、购买条件
依据北京的限购规则，对具有两套及以上住宅的北京市户籍家庭实施限购;非京籍家庭持有有用暂住证，接连5年(含)以上在北京市交纳社保或个税，能够购买一套住宅。即名下无房或仅有一套住宅的北京户籍家庭以及契合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都能够购买“自住型产品房”。
购买办法
自住型产品住宅方针还会清晰，保证房轮候家庭及北京市无房家庭能够优先购买。
业内人士剖析，估计“自住型产品住宅”的购买人群必定多于供给的房子套数，因而在实际操作中，应该会采纳摇号的办法来确认终究的购房者。会学习保证房的摇号购房办法，请求购房家庭分为一般组和优先组别离摇号。可优先购买的家庭先摇号，假如优先家庭选完房还有剩下，再给一般家庭选房。
自住型产品房是北京优先推出的一项住宅方面的相关规则，跟着我国经济实力增强，具有购买才能的人也越来越多，因而也就呈现了自住型产品房求过于供的状况呈现，因而，我国政府也在不断完善着相关的法律法规。假如你对自住型产品房依然存在疑问，欢迎您咨询
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