跟着我国的经济快速开展，在农村土地的使用上越来越多。也便是说在许多商业运作下面，在取得了必定的土地
使用权后经过
土地出让金的方法给予返还，那么详细是什么样的方法呢?下面
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
土地出让金返还方法
榜首、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建造购买安顿回迁房
某
房地产开发企业经过招拍挂购入土地100亩，与疆土部分签定的出让合同价格为10000 万元，企业已交纳10000 万元。协议约好，在土地出让金入库后以财务支撑的方法给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建造，回迁房建成后无偿移交给动迁户。
第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(署理拆迁、
拆迁补偿)
现在招拍挂准则要求土地以“熟地”出让，但实践工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部分对开发商进行部分返还，用于拆迁或安顿补偿。
第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设备建造
现在招拍挂准则要求土地以“熟地”出让，但实践工作中一些先期介入，或生地招拍挂，政府为减轻开发商的担负，对开发商进行基础设备建造部分进行返还。
第四、土地出让金返还用于建造公共配套设备(校园、医院、幼儿园、体育场馆)
公共配套设备是开发项目内发作的、独立的、非营利性的，且产权归于整体业主的，或无偿赠与地方政府、政府共用事业单位的公共配套设备。是企业立项时许诺建造的，其成本费用应由企业自行承当。并且开发商在拟定房价时，现已包含了公共配套设备的内容。
第五、政府将土地出让金返还给其它相关企业或个人
现在土地招拍挂制运作过程中，出于各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部分对开发商的相关企业进行部分返还，用于企业经营奖赏、财务补贴等等。
第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约好任何事项，仅仅奖赏或补助
在土地招拍挂制运作过程中，出于招商引资等各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部分对开发商进行返还，用于企业经营奖赏、财务补贴等等。
以上几点便是关于土地出让金的返还方法，我们看完之后都清楚了吧，这是实践中比较重要的一点，关于老百姓要了解清楚，才干知道相关的方针是怎么进行规则的，才干维护好本身的权益。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。
