房子拆迁判决请求书
请求人：
住所地：都江堰市太平街水都新城D栋
被请求人：都江堰市兴堰安居置业出资有限责任公司
住址：都江堰市城乡产权交易中心5楼
恳求事项：
太平街水都新城D栋拆迁评价成果与市场价格严峻违背，要求进行从头评价。一起保留在拆迁后的旧址房子建造中具有居民住所的权益。
现实与理由：
一、评价成果与市场价格严峻违背
现在都江堰市二环路的揭露市场价在4700元以上，如：紫坪景苑均价5000元/平米、翡郦岛电梯公寓5000元/平米、青城外滩电梯公寓均价5500元/平米以上。内二环的岭秀都江多层均价6600元/平米。而水都新城坐落都江堰市水文明广场，是政府要点打造的“我国.水街”黄金商业口岸，一起是步行街，周边环境杰出。而由拆迁方单独选定的评价组织终究确认的评价价格为2980元/平方，明显严峻与现实不符，违背建造部关于印发《城市房子拆迁评价辅导定见》的告诉(中华人民共和国建造部【文号】建住所[2003]234号)第十一条“拆迁评价的价值规范为揭露市场价值”和第三条“依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，对其房地产市场价格进行的评价”之规定。
一起，水都新城D栋是本次快铁支线拆迁范围内，建造时代最晚(2004年建成)，质量最好、是仅有一个钢混结构并由
开发商建筑的带物管和其它配套设备完全的的
商品房性质的住所小区楼盘。评价价格却仅比建造于60时代的寒酸平房子高750元，比建造于80时代的房子高420元。且水都新城D栋地震受损程度最低(细微)并施行了修理加固，获得了都江堰市房管局等相关部分的合格判定。故评价成果遭到业主的质疑。资料详见附件一：四川鹏程房地产评价参谋有限责任公司的评价陈述。
因而，水都新城D栋业主恳求市房管局对被请求人关于水都新城D栋的评价成果予以否定，并对水都新城D栋的房地产价值进行从头评价。
二、业主依法保留在拆迁后的旧址房子建造中具有居民住所的权益
依照2008年12月9日都江堰市规划局发布的《都江堰市主城区控制性具体规划纲要》之规划，水都新城D栋归于寓居商业混合用地，故该楼在撤除后完全可以建筑居民住所，故特请求裁决被请求人不得擅自改变撤除后的土地运用性质，业主依法享有在拆迁后的旧址房子建造具有居民住所的权力。水都新城D栋规划详见附件二：都江堰市规划局《都江堰市主城区控制性具体规划纲要》水都新城段规划图。
此致
都江堰市房子管理局
请求人签字：
年月日
