遗产房子
过户费用
1开证明文件
有必要先到自己单位或许父亲户口所在地的派出所查验，并到法令咨询中心开具联系证明文件。
收费状况：开具联系证明所需求的费用按实践发生，有必要由承继人亲身处理。
2房产评价
由所以承继产权的评价，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在处理评价时，一定要先声明是处理房产承继方面的评价事务。
现在社会上处理承继产权评价的公司为数不多。因而，一定要先查明所选择的房子评价公司有无承继评价的资历。
收费状况：评价费是该物业评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3处理承继公证
到公证处处理承继公证。
收费状况：承继公证费是评价价的2%。
4到房管局处理承继挂号，公证书直接交房管局。
收费状况：其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗承继挂号200元。
5出新
房产证相关法令法规：
房子转让过户的规则
投入运用的房地产生意双方，应当签定房地产生意合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地产生意管理机构受理过户请求后，应对生意双方供给的请求过户资料进行审阅，审阅内容如下：
一、当事人供给的资料是否合法、有用;
二、请求书填写的内容与供给的资料是否共同、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属胶葛或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让方法》规则不得转让的规模;
四、受让人按规则是否能够受让该房地产;
五、生意的房地产是否已设定抵押权;
六、生意已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权;
七、生意
共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权;
八、房地产生意管理机构以为应该审阅的其他内容。
生意双方当事人关于市、区、县房地产生意管理机构作出的不予过户决议有贰言，可向市房地局请求行政复议，也可直接向人民法院申述。
处理房子产权过户的手续和费用：
1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。
2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)
5、公证费最高300元
依据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住宅上市生意应缴税费
