房子是公民重要的产业，而
商品房是公民能够购买的首要房子类型，而商品房购房时，购房者能够经过全款或许按揭的方法购买，而付出购房款有不同的方法，那么购买商品房的付款方法有几种?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、购买商品房的付款方法有哪些
依据《合同法》的相关规定，付款方法作为合同重要的组成部分，应由合同两边洽谈确认。因而《商品房买卖合同》对付款方法列举了几种付款方法，供当事人在缔结合一起挑选适用：
1、一次性付款。此种付款方法简略、清晰，遭到的外力影响要素较少，手续相对单一。即预订买受人在约好的时刻一次实行付款职责，
开发商将住所交给购房人，合同即实行结束。此种方法合适有较好经济能力的购房人，一起也是开发企业期望运用的;
2、分期付款。此种付款方法约好购房人与房地产开发商洽谈，将购房款分若干次付清;
3、其他方法。在实践出售工作中，首要包含银行按揭借款和住宅公积金借款两种。
银行按揭借款是指购房人为付出购房款而向银行请求借款，并在约好期限内分期、分批向银行归还借款本息，开发商供给担保的付款方法;
住宅公积金借款是指购房人为付出购房款而向住宅公积金管理中心请求借款，并在约好期限内分期、分批归还借款本息，开发商不供给担保的付款方法;
4、特别的付款方法，首要包含选用其他债款抵消，易货买卖等。
二、购房应当留意什么
1、商品房预售广告宣传、样板间等与什物不符。
许多开发商运用一些虚伪广告来欺骗顾客，使得顾客以为所购房子物超所值，毫不勉强花钱买下。但开发商为了躲避今后的法令职责，会采纳在正式合同中写明预售广告、样板间等不作为合同的内容，对出卖人没有约束力，或许出售广告仅为出售人员口头奉告、出售的样板间不允许摄影等手法，使得房子买受人取证困难。
2、经过“先签后换”与“补充协议”的方法躲避己方职责。
在商品房出售中，开发商经常以签定购房合一起尚不具备预售条件为由，先与购房者签定临时性的购房合同，今后再运用自己的买卖位置或许法令上的优势，逼迫购房者签定“补充协议”，或许更换为对购房者极为晦气的“正式合同”，以此种方法来危害购房者的利益。
3、设置霸王条款或职责不清条款。
常见的内容有：该商品房地点楼宇的屋面运用权、外墙面运用权属出卖人;关于交给期限中出卖人随意扩展免责条款;出卖人在合同收效前的广告是要约约请，具体内容以本合同为准等。
4、商品房存在质量瑕疵或权力瑕疵。
部分开发商为了获得不妥利益，在商品房建设中偷工减料、擅自改动规划规划，形成房子质量问题百出或许出售房子的权力存在其他争议，使标的物存在质量瑕疵和权力瑕疵。如：约好的面积与实践面积不符，电气管线不疏通，房子渗水，墙皮掉落，墙体裂缝等;常见的权力瑕疵的问题首要有：一房二卖、以租代售、售后包租等。
5、延期交房、不准时处理
所有权证书。
延期交房的原因是多样的，有的是合法的，比方属不可抗力的自然灾害、政府方针改动等合法的免责事由;有些原因则属开发商的职责，比方工程超期，资金不足形成在建房子变成“烂尾楼”，无法准时交房;在建设项目未获得相关合法资质的情况下，无法处理
房产证和土地运用证;还有开发商和买受人或入住的业主存在胶葛时，开发商为了保护本身利益，迫使对方做出退让，不然不配合处理所有权证书。
以上常识便是小编对“购买商品房的付款方法有哪些”问题进行的回答，公民购买房子时，房款付出的方法有一次性付款、分期付款、其他的付款方法和特别的付款方法四种。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
