美国租房如何拿回押金

来源：听讼网整理2018-09-11 17:26浏览量：801

房客一般要付押金以付出或许形成的危害，美国一些州规则房东须把押金存在另一个付出利息的帐户，到期时要给房客付利息。可是查询显现，26%的房客从前拿不回押金，其间36%说房东未解释原因，这种情况在某些州或许违背房客权力。
以下是保证你拿回押金的六点留意事项：
1.记载物业情况
许多有关押金的争论，起源于房东和房客未记载搬进屋前的情况，例如地毯有污渍或墙面有洞，所以房客搬进去前应先记载任何危害，保证一切电器运作杰出，并把任何污渍或损坏拍照存证。
2.与房东评论他的等待
仔细阅读租约，保证你了解房东的规则，可发问：“谁负责铲雪?每月何时付租?迟付租是否有宽限期?谁付水电费?若提前退租怎么处理?”等。
3.做任何修正应获书面容许
房客不能随意修正所租的住处，若想挂吊灯或在橱柜内舖防污垫，都要先寻求房东赞同。即便租约没有制止修正的条款，或是房东口头容许，你也应获书面容许，避免日后发生争论。
4.搬出公寓前清扫
许多公寓司理要求你脱离前，“用扫把扫过”，保证整理地毯和冰箱，移走任何垃圾袋或个人物品。有些房客会留下东西，引起房东不悦，由于还要花时间处理。
5.留意你的宠物
有宠物的房客往往要提交宠物押金，以付出猫在地毯撤尿或狗抓地板的损坏。假如损坏需求贵重的修理费，你或许拿不回押金。
6.了解房客权力
每州的房客权力和押金规则都不同，你应了解你住那一州的规则。假如你的房东未退还押金也未解释原因，查找州府供给何种追索方法，例如小额索赔法庭。