关于一些经济没有那么好的购房者来说，买房时只能退而求其次地挑选二手房，但有的购房者不知道二手房的过户费用以及怎样进行房产买卖，那本次便由
听讼网小编来协助各位购房者去了解一下相关的内容。生意二手房的费用买二手房首要的费用便是过户费了，二手...想要了解更多关于二手房生意过户流程及费用有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、生意二手房的费用
买二手房首要的费用便是过户费了，
二手房过户是依据地税指导价收取，依照以下份额：
1、90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住宅可减免;
2、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税依然1%，90平以上2%，其他相同;三套房及以上，契税依照3%收取。
3、二手房过户需求生意两边带着身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签定生意合同，然后到地税交纳契税，在不动产挂号处完结过户。
二、二手房生意过户流程及费用
一、信息核对：生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件。
二、签合同：生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
三、生意两边共同向
房地产买卖管理部分提出申请，承受检查：生意两边向房地产管理部分提出申请手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权。
四、立契：房地产买卖管理部分依据买卖房子的产权状况和购买目标，按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，买卖两边才干处理立契手续。
五、交纳税费：税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、
经济适用房与其它商品房的税费构成是不相同的。
六、处理产权搬运过户手续：买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后，买卖材料移送到发证部分，买方凭收取房子产权证部分申领新的产权证。
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