买房对每一个人来说都是一件大事，所有人都想用最廉价的价钱买到自己想要的房子。在咱们的买房的多种办法中究竟哪一种是最廉价的呢?面临借款的利息，选用那种办法能够使交纳的利息最少呢?
听讼网小编收集了下列材料。
1、选公积金借款仍是商业借款?
公积金借款更合算。现在公积金借款已经成为房贷的首选办法，原因在于公积金借款首付低，假设是首套房贷，纯公积金借款还能够做到两成首付。别的，公积金借款的利率低，住宅公积金借款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业借款借款额度没有最高额的约束，首要依据借款人状况决议终究的批阅成果，而且处理方便。住宅商业借款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。
2、首付多点仍是月供多点?
余钱在手上更有主动权。一般来说，假设没有很好的出资办法，把手头的钱悉数交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。咱们从利率的视点来剖析，假设房子成交是100万元，能够借款70万元，但实践借款50万元就够了。假设是存银行，5年的定时利率是5.5%，公积金借款利率5年以上是4.9%，便是说，假设把这余钱存定时到银行，选用公积金借款，一年利率还能够赚0.6%。商业借款利率是5年以上的为7.05%，当然定时存款利率就不行付出商业借款本钱了，但假设有其他的出资报答，仍是能够考虑的。而且利率也是改变的，加上通货膨胀等要素，余钱在手上短期内还能够发挥更大的效益。
3、哪一种还款办法更合算?
适宜自己的便是最好的。首先是等额本金还款法，这种办法榜首个月还款额最高，今后逐月削减，所以这种办法常被称为“递减法”。实践每个月的本金是相同的，仅仅利息不相同，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是依照借款期限把借款本息分红若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种办法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是由于有借钱才发生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点相似，假设有更好的出资途径，无妨采纳等额本息还款法，假设有还款才能，没有其他出资途径，等额本金还款规律更适宜。
在买房的问题上，咱们应当仔细比较。应该采纳最好的办法，买到最适宜的房子。而且用最优惠的价格买到自己最理想的房子。所以，对其买房的各种办法咱们都应当有所了解。并能够对其进行精确的比较。若还有疑问，请咨询
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