咱们经常会听见“现房”和“期房”这两个词汇，有的人觉得这两者没有什么大的差异，但其实这是过错的观念。现房和期房是彻底不同的两个概念，在许多方面都存在差异，那么现房与期房到底有哪些不同?现房的生意流程是什么呢?一同来看看吧。
一、现房和期房有哪些差异?
1、 界说不同
现房是现已缔造完结，而且取得了合法的土地证和
房产证，具有了满足的交给条件的房产，而期房则是还没有缔造完结，也不具有交给条件的房产。
2、 生意流程不同
现房因为现已具有了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，可是期房因为没有缔造完结，所以往往是先付出房款才干在缔造完结之后交房，而且房款的付出也是依照工程的进展来决议的。
3、 入住时刻不同
现房是现成的房子，只需购房者付出了满足的房款，而且承认房产生意现已没有了任何问题，便可直接入住房子。但期房则不同，即便购房者现已付出完房款，仍是要比及房子建好了之后才干入住，这期间还或许发生烂尾的或许。
二、现房的生意流程是什么?
1、 查验房子产权
首要，购房者需求对房子的产权进行查验，看看房子是否具有上市售卖的资历，有没有被国家或许政府约束生意，是否现已处理过典当等。别的也别忘了看看房产到底是真的仍是假的，承认售房者与房子
所有权人是同一人。
2、 实地看房
购房者需求与售房者一同去实地看房，看看房子是否有质量问题，看看房子的装饰情况怎么样，看看小区的环境怎么等等，假如发现问题，能够当即反映给售房者，并一同解决问题。
3、 签定合同
房子若没有任何问题，且生意两边现已对房款的数额、付出方法，以及
违约责任等细节进行了协商，承认无误后就能够签定房子生意合同了。
4、 处理
过户手续
签定合同之后，生意两边需求持相关材料前往房产生意中心处理房子过户手续，并交纳相应的税费。
5、 交房
最终，生意两边处理好房子的交代手续，包含电视过户、宽带过户、电话过户等，然后售房者将钥匙交给购房者，生意便完毕了。
上述内容便是
听讼网小编为我们收拾的现房生意流程的相关常识，期望能够帮到你们。
