咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
稳稳今日哭着给我说她被房东坑啦，安慰她之后觉得有必要给我们共享下租房需求防止的那些坑。
从节源开流视点，针针总结了以下几点：
首先是挑选物业特点，有商业和住所之分。要点在于后期开支费用，后边针针将具体阐明。商业代表酒店式公寓或集中式公寓(30-50年产权);住所代表小区
商品房(产权70年)，这些在
房产证上能够看到。
那么两者之间的差异在哪里呢?便是之上说到的后期开支费用--水、电、煤。
区别在于国家对酒店式公寓(30-50年产权)和小区商品房(70年产权)水电煤的定价不同。酒店式公寓一般都没有燃气供给，并且电费约1元/度(依据区域不同)，水费约4元/吨(依据区域不同);小区商品房电费平段0.617元/度(白日)，谷段0.307元/度(夜间)，水费按阶梯收费2.4元/吨起步。假如您挑选小区商品房，针针静静算了下，着实省下不少钱呐。
挑选好房子今后，最为要害的便是合同了，这儿要要点讲下。
众所周知合同保证了两边的权益，在签定之前必定要将要害细则说清楚并写在合同上，白纸黑字才干确认两边权益。内容包含房屋里面的硬件和软件设备，硬件指不行移动的(地板、门窗等);软件设备指可移动的(家具家电、钥匙等);一般租客是不需求承当物业费的，在签定合同时必定要写清楚。此外，还要挑选靠谱的
房产中介(品牌中介)或有品牌影响力的公寓能够下降不必要的危险。
最终，论述一下胶葛问题，其实都体现在合同之中，胶葛一旦产生了，怎么办？
之前说到的稳稳就遇到了相同的问题。胶葛分两种：房东与租客或租客与租客之间。房东与租客产生对立就要看合同了，对照下是合同上的哪方面问题，假如洽谈欠好能够找之前的中介(究竟收了中介费嘛)帮忙处理;真实处理不了能够采纳报警，条件是自己没有违背
合同条款哦;租客与租客发作对立的状况，往往出现在合租方式的租房，假如是品牌公寓能够直接拨打公司客服电话进行投诉处理;假如是二房东性质的，就比较难洽谈了。
