合同是企业最常见的文书之一。合同在商事活动中有着无足轻重的方位。所以合同的实行关于签定两边都有非常重要的含义。可是，实践中，也存在免除合同，下面由
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意定免除
意定免除包含约好免除和协议免除。合同约好的免除条件归于意思自治的领域，只需不违背法令和诚笃信用原则，能够将任何景象约好为合同免除的条件。
协议免除的条件，是当事人两边协商一致，是将原合同加以免除的协商一致，也就是在两边之间又从头成立了一个合同。其内容首要是把本来的合同抛弃，使根据原合同发作的债权债款归于消除。“在性质上是对两边当事人的权利义务联系从头安排、调整和分配。”事实上，协议免除条件也归于意思自治领域，与约好免除不同者，协议免除是以新合同(新协议)免除既有合同。因而，免除协议须具有合同有用要件，当事人应当具有相应的行为能力，意思标明实在，协议内容不得违背强行性标准和社会公共利益。
法定免除
法定免除有一般法定免除和特别法定免除之分。前者是适用于一切合同的免除条件，后者是适用于特定合同的免除条件。
(一)一般法定免除条件
根据我国《合同法》第94条的规则，在下列法定条件下，当事人能够行使免除权以免除合同：
1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同意图。
2.回绝实行(
预期违约)：在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款。
3.拖延实行：当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行。催告，是债权人敦促债款人实行债款的意思标明。作为免除权的发作要件，有必要提示对方应该实行的债款，而且给对方适当的犹疑期间敦促其实行。
4.底子违约：当事人一方拖延实行债款或许有其他
违约行为致使不能实现合同意图。所谓底子违约，是指因当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图之违约形状。实行期限届至后，因为可归责于债款人的事由致使债款人违约，导致合同意图不能实现，对方当事人获得法定免除权。从《合同法》第 94条第4项规则来看，形成底子违约的景象可分为两大类，一类是前文所说的“一次拖延”，首要针对定时行为而言，只需债款人实行拖延，不用经过催告可径行行使免除权。一类是其他违约行为，首要指除拖延实行之外的不完全实行景象。
(二)特别法定免除条件
特别法定免除条件，是指适用于特定合同的法定免除条件。我国《合同法》第94条第5项“法令规则的其他景象”，实际上就是以兜底方式指明晰特别法定免除条件之适用。
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