新买的房子多久可以卖

来源：听讼网整理2018-05-26 21:13浏览量：2272

新买的房子要是不满意又想卖给他人，是否可行?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
只需产权证现已处理，立刻就能够出售。
国家规定，房子买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房子价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房子价值的5.55%)
新房契税怎样交纳
1、契税
90平方米以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上一般住所1.5%，超越144平米(含)调整为1.5%，非寓居用房仍为3%。一般契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
房子成交总额×0.05%，从2009年开端国家暂免征收住所印花税
3、修理基金
约为购房款的2%-3%
4、权属登记费
权属登记费就是处理产权证的费用，为80元/套
5、买卖手续费
3元/平方米×建筑面积(以实践测绘面积为准)
6、物业管理费
从收房日开算，以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月。产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。