在现实生活中许多爸爸妈妈会将自己的房子过户到孩子名下，房子过户是归于财产权搬运的行为，财产权搬运就需求交纳必定的税款，假如是赠与过户的，那么爸爸妈妈过户给子女房子用缴税吗?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、爸爸妈妈过户给子女房子要不要缴税
假如房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用便是契税=房子评价价*1.5%;生意费：6元/平米;挂号费：80元;评价费：评价额的0.5%。
最终一个环节便是到房地产生意中心去处理房子
所有权搬运挂号手续。这个环节需求交纳的费用还有包含100元的挂号费、5元的权证
印花税、房子评价价*0.05%的合同印花税。
假如是直系亲属赠与房产能够免征个人所得税。需求留意的是，国家规定房子无偿赠与时免征个人所得税的三种状况详细包含：
1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
二、爸爸妈妈房产过户给子女哪种合算
爸爸妈妈的房产过户给子女有“承继”、“赠与”和“生意”，三种过户方法都有优缺点，更省税费的是哪一种呢呢?爸爸妈妈还在世，“赠与”或“生意”是仅有能采纳的方法，将房产过户给子女。假如考虑到将来女儿出售房产时需求交纳的税费，“生意”的税费有时候还或许低于“赠与”的税费。例：一套八十一平的两房，现在的市场价格在一百二十万元左右，
房产证未满五年，买入价格只要四十万。赠与：过户时只缴3%契税。生意：五年内再次易手可少缴税。
房产“赠与”需求交纳的税费有契税、公证费以及挂号费等，其间首要的是契税，为房子评价价格的3%，一般来说也便是市场价格的3%。现在市价为120万元的房子，契税为3.6万元。假如子女在房产证满5年后再出售且是住宅，能够免缴营业税以及个人所得税，只需交纳少数的手续费。假如儿女在受赠后缺乏5年即出售房子，或许子女具有多套物业，依照现在的操作方法，子女只能按据实征收方法交纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，一起还要交纳转让收入5.5%的营业税。假定将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次易手过程中父女一共需求交纳的税费或许高达40万元。
假如将房产“卖”给子女，则需求交纳评价价总额1%的个人所得税。因为房产证未过5年，还要交纳部分5.5%的营业税。子女需求交纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当今后子女再次转让这套房产时，若获得房产证满5年且是住宅，女儿只需交纳少数生意手续费。若房产证未满5年或许具有多套房子的话，则需求交纳总额1%的个人所得税及部分5.5%的营业税，两次生意的税费共9.95万元。
三、房子赠与过户的流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。
2、评价
收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。因为是赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4、交纳税费
收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含：
契税为房管局的评价价的3%;
印花税为房管局评价价的0、5%;
房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人付出。还有一项是
土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
注：假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。
以上常识便是小编对“爸爸妈妈过户给子女房子要不要缴税”问题进行的回答，爸爸妈妈将房产过户到子女名下的，需求交纳必定的税费，其费用会涉及到两笔，分别是公证费和契税。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
