个人房子典当消费告贷详细怎样操作？
产权一切人以房契作为典当，获得告贷如期付息。房子产权仍由产权一切者自行处理，债权人只如期取息，而无运用处理房子的权力，待告贷还清，产权人回收房契典当即告完结。如债款人不能实行债款，则债权人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。
供给典当房子的当事人称为房子典当人，承受典当房子的原债权人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为才能，无民事行为才能和约束民事行为才能的人不得设定房子典当。个人房子典当消费告贷是指银行用信贷资金对自有
商品房或获准上市的房改房作典当的告贷人所发放的告贷。
告贷目标和条件
1、 具有彻底民事行为才能，年满十八周岁的自然人，有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能。
2、 以一切房子作为典当，赞同处理告贷公证及稳妥。
3、 典当房子有必要为三证完全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。
4、告贷人应为资信程度杰出的国家行政机关、事业单位、经济处理部门或金融企业职工，若非则告贷人有必要具有至少两套可供典当的房子，或由具有以上职业者供给担保。
5、告贷额度告贷一般最高不超越典当房子评价值的50%，另依据告贷人的资信程度和典当房子成新率(运用年限低于5年)的最高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。
6、告贷期限告贷期限由告贷人和银行商定，最短1年，最长不超越3年，一起告贷人最终还款期限不超越夫妻两边最长的法定退休年龄(男60岁，女55岁)。
7、告贷利率履行相应层次的流动资金告贷利率。
