深圳租房合同样本

来源:听讼网整理2018-07-15 16:03浏览量:2547

房合同又名房子租借合同,是当事人一方将租借物交给另一方运用,另一方为此付租借金并于期满后偿还租借物的协议。房子租借合同是租借合同的一种,具有租借合同的一般特征,应适用《合同法》有关租借合同的一般规则。合同范本一根据《中华人民共和国合同法》、...想要了解更多关于深圳租房合同样本的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
合同范本一
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》、《深圳经济特区房子租借法令》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房子租借安全职责的决议》的规则,经甲、乙两边洽谈一致,缔结本合同。
第一条 甲方将坐落深圳市______区,房子____(间)编码为_______的房子(以下简称租借房子)租借给乙方运用。
租借房子修建面积共_______平方米,修建物总层数_______ 。
租借房子权力人:
房地产权力证书或许证明其产权(运用权)的其他有用证件称号及号码:
第二条 租借房子的单位租金按房子修建面积每平方米每月人民币 元(大写: 元)核算,月租金总额为人民币 元(大写: 元)。
第三条 乙方应于 年月日前交给首期租金,金额为人民币 元(大写:元)。
第四条 乙方应于:
□每月 日前;
□每季度第 个月 日前;
□每半年第 个月 日前;
□每年第 个月日前;
向甲方交给租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。
(上述四种方法两边应一起挑选一项,并在所选项□内打“√”)
第五条 乙方租借租借房子的期限自年 月 日起至 年月 日止。
前款约好之期限不得超越赞同的土地运用年限,且不得超越20年,超出部分无效。
第六条 租借房子用处: 。
未经甲方书面赞同乙方不得将租借房子用于其他用处。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租借房子
交给乙方运用,并处理有关移送手续。
甲方迟于前款时刻交给租借房子,乙方可要求将本合同有用期顺延,两边应书面签字承认并报本合同挂号(存案)机关存案。
第八条 交给租借房子时,两边应就租借房子及其隶属设备的其时情况、隶属产业等有关情况进行承认,并在附页中补偿列明。
第九条 甲方交给租借房子时,可向乙方收取 个月(不超越三个月)租金数额的租借确保金,即人民币 元(大写: 元)。
甲方收取租借确保金,应向乙方开具收据。
第十条 租借期间,甲方担任付租借借房子所用土地的运用费及根据房子租借发作的税款、房子租借办理费、费;乙方担任准时付租借借房子的水电费、卫生费、房子(大厦)物业办理费、 费等因运用租借房子所发作的其他费用。
第十一条 甲方应确保交给的租借房子及其隶属设备的安全性契合有关法令、法规或规章的规则。
第十二条 乙方应合理运用租借房子及其隶属设备,并不得运用租借房子从事违法行为;对乙方正常、合理运用租借房子,甲方不得搅扰或许阻碍。
第十三条 乙方在运用租借房子过程中,如非因乙方差错所形成的,租借房子或其隶属设备呈现或发作阻碍安全、正常运用的损坏或毛病时,乙方应及时告诉甲方并采纳或许之有用办法防止缺点的进一步扩展;甲方应在接到乙方告诉后 日内进行修理或径自托付乙方代为修理;乙方无法告诉甲方或甲方接到告诉后不在上述约好的时刻内实行修理职责的,乙方可代为修理。
发作特别紧急情况有必要当即进行修理的,乙方应先行代为修理并及时将有关情况告诉甲方。
上述两款规则景象下发作的修理费用(包含乙方代为修理及因防止缺点扩展而开销的合理费用)由甲方承当。乙方未尽上述两款规则职责,未能及时告诉或采纳或许之有用办法,导致丢失扩展的,该(扩展)部分修理费用由乙方自行承当。
第十四条 因乙方运用不当或不合理运用,导致租借房子或其隶属设备呈现或发作阻碍安全、损坏或毛病等景象的,乙方应担任修理或补偿并及奉告甲方。
第十六条 本合同有用期内,甲方需转让租借房子的部分或悉数产权的,应在转让前一个月书面告诉乙方。乙方应在收到甲方书面告诉后 ,乙方在相等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复
租借房子转让别人的,甲方有职责在签定转让合一起奉告受让人持续实行本合同。
第十七条 本合同有用期内,发作下列景象之一的,答应免除或改动本合同:
(一)发作不可抗力,使本合同无法实行;
(二)政府征用、回收或撤除租借房子;
(三)甲、乙两边洽谈一致。
第十八条 呈现下列景象之一时,甲方可就因此形成的丢失,
(一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上;
(二)乙方拖欠或许导致甲方丢失的各项费用达元以上;
(三)乙方运用租借房子进行不合法活动,危害公共利益或许别人利益的;
(四)乙方私行改动租借房子结构或许用处的;
(五)乙方违背本合同第十四条规则,不承当修理职责或付出修理费用,致使房子或设备严峻损坏的;
(六)未经甲方书面赞同及有关部分赞同,乙方私行将租借房子进行装饰;
(七)乙方私行将租借房子转租第三人的。
除追查乙方危害补偿职责或违约职责外,甲方有权根据上述景象向乙方提出改动合同条款或免除合同,免除合同告诉书一经合法送达,甲方有权恳求单独免除合同挂号(存案)。
第十九条 呈现下列景象之一时,乙方可就因此形成的丢失,
(一)甲方延迟交给租借房子 天( 个月)以上;
(二)甲方违背本合同第十一条约好,租借房子的安全性不契合相关法令、法规或规章的规则的;
(三)甲方违背本合同第十三条规则,不承当修理职责或付出修理费用的;
(四)未经乙方赞同或有关部分赞同,甲方将租借房子进行改建、扩建或装饰的。
(五)甲方无正当理由,单独要求提早免除(停止)合同的。
除追查甲方危害补偿职责或违约职责外,乙方还可根据上述景象向甲方提出改动合同条款或免除合同,免除合同告诉书一经合法送达,乙方有权恳求单独免除合同挂号(存案)。
第二十条 本合同停止后,乙方应于 日内迁离并返还租借房子,并确保租借房子及隶属设备的无缺(属正常损耗的在外),一起结清应当由乙方承当的各项费用并处理有关移送手续。
乙方逾期不迁离或不返还租借房子的,甲方有权依法令规则或依合同约好回收租借房子,并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的补偿金。
第二十一条 本合同约好之租借期间届满,乙方需持续租借租借房子的,应于租借期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;在相等条件下,乙方对租借房子有优先承租权。
甲、乙两边就续租到达协议的,应从头缔结合同,并到房子租借主管机关从头挂号(存案)。
第二十二条 甲乙两边应当签定《深圳市房子租借安全办理职责书》。甲方供应的租借房子应契合安全运用的规范和条件,不存在任何安全隐患。租借房子的修建、消防设备、燃气设备、电力设备、出入口和通道等应契合市政府规则的安全出产、消防、治安、环保、卫生等办理规则或规范。乙方应严厉依照政府职能部分规则的安全、消防、治安、环保、卫生等办理规则或规范运用租借房子,并有职责确保租借房子在运用中不存在任何安全隐患。本合同约好的各项条款,甲乙两边均须自觉实行,如有一方违约,按合同约好承当相应违约职责。
第二十三条 甲、乙两边可就本合同未尽事宜在附页中另行约好;附页之内容作为本合同的一部分,经两边签章后与本合同具有相等效能。
甲、乙两边在租借期间对本合同内容到达改动协议的,两边须在改动协议建立后十日内到房子租借主管机关挂号(存案)。
第二十四条 甲、乙两边就本合同发作的胶葛,应经过洽谈处理;洽谈处理不成的,可提请房子租借主管机关调停;调停不成的,可向:
□深圳裁定委员会恳求裁定;
□中国国际经济贸易裁定委员会深圳分会恳求裁定;
□租借房子所在地的人民法院提申述讼。
第二十六条 本合同自签定之时起收效。
甲、乙两边应自签定本合同之日起十日内到房子租借主管机关进行挂号或存案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份,
合同挂号机关执 份,有关部分执 份。
甲方(签章):
法定代表人:
联系电话:
银行帐号:
托付代理人(签章): 年 月 日
乙方(签章):
法定代表人:
联系电话:
银行帐号:
托付代理人(签章): 年 月 日
挂号或存案人(签章):
合同挂号(存案)机关(签章): 年 月 日
合同范本二
租借方:_________(简称甲方)
地址:_________
电话:_________
承租方:_________(简称乙方)
地址:_________
电话:_________
为了开展特区的经济建设,进步单位或个人房子的运用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙两边充沛洽谈,一致赞同签定租借合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市_________区_________路(村)_________街(坊)_________号的房子,修建面积_________m2,_________(房厅或间)租借给乙方,作_________运用。
二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:_________年_________月)。
三、乙方每月(季)向甲方交纳租金人民币_________元整,并于当月(季)初_________天内交清。
四、房子租借合同收效后,乙方应向甲方交给三个月房租_________元,作为履约确保金,合同期满撤退还给乙方。
五、租借房子的房地产税、个人收入调节税、土地运用费、租借房子办理费由_________方担任交纳;水电费、卫生费、房子办理费由_________方担任交给。
六、乙方有必要依约交给租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权回收房子,并有权回绝返还履约确保金。
七、乙方不得私行改动房子的结构及用处,乙方因成心或过错形成租借房子和配套设备的毁损,应负康复房子原状或补偿经济丢失职责。
八、甲方应担任租借房子的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费在租金中折算;若甲方延迟修理或不作托付修理形成房子毁损,乙方不负职责,并担任补偿乙方的经济丢失。
九、租借期间房子如因不可抗力的天然灾害导致毁损,本合同则天然停止,两边有关问题可按有关法令处理。
十、租借期间,甲乙两边均不得托故免除合同,如甲方要回收房子,有必要提早三个月书面告诉乙方并获得赞同,一起应双倍返还履约确保金;如乙方需退房,也有必要提早三个月书面告诉甲方并征得赞同,一起不得要求返还履约确保金。
十一、租借期间,乙方未经甲方赞同,不得将房子转租给第三方;租借期届满或免除合一起,乙方需准时偿还房子给甲方,如需续租,须提早三个月与甲方洽谈,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房子租借办理部分恳求调停或申述人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜,可经两边洽谈作出补偿规则,补偿规则与合同具有相等效能。
十三、本合同如在实行中发作胶葛,应经过甲乙两边洽谈处理;洽谈不成,可请房子租借办理部分调停或申述人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙两边各执一份,公证处一份,税务部分一份,房子租借办理部分一份,均具有相等法令效能。
租借方(签章):_________       承租方(签章):_________
_________年____月____日        _________年____月____日
签定地址:_________          签定地址:_________
合同范本三
租借方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法令法规的规则,甲、乙两边在相等、自愿的基础上,就甲方将房子租借给乙方运用,乙方承租甲方房子事宜,为清晰两边权力职责,经洽谈一致,缔结本合同。
第一条 甲方确保所租借的房子契合国家对租借房子的有关规则。
第二条 房子的坐落、面积、装饰、设备情况
1、甲方租借给乙方的房子坐落 (____省____市)(____区____县) ;门牌号为____
2、租借房子面积共____平方米(修建面积/运用面积/套内面积)。
3、该房子现有装饰及设备、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的检验根据。
第三条 甲方应供应房产证(或具有租借权的有用证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。两边验证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租借运用。
第四条 租借期限、用处
1、该房子租借期共____个月。自____年___月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方许诺,租借该房子仅作为____运用。
3、租借期满,甲方有权回收租借房子,乙方应按期交还。
乙方如要求续租,则有必要在租借期满 个月之前书面告诉甲方,经甲方赞同后,从头签定租借合同。
第五条 租金及付出方法
1、 该房子每月租金为____元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租金总额为____元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
2、 房子租金付出方法如下:
甲方收款后应供应给乙方有用的收款凭据。
第六条 租借期间相关费用及税金
1、 甲方应承当的费用:
(1)租借期间,房子和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发作政府有关部分征收本合同中未列出项目但与该房子有关的费用,应由甲方担负。
(2)
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应准时交纳自行担负的费用。
(2)甲方不得私行添加本合同未清晰由乙方交纳的费用。
第七条 房子补葺与运用
1、在租借期内,甲方应确保租借房子的运用安全。该房子及所属设备的修理职责除两边在本合同及补偿条款中约好外,均由甲方担任(乙方运用不当在外)。
甲方提出进行修理须提早 日书面告诉乙方,乙方应活跃帮忙合作。
乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应及时供应修理服务。
对乙方的装饰装饰部分甲方不负有补葺的职责。
2、乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成房子及设备损坏的,乙方应当即担任修正或经济补偿。
乙方如改动房子的内部结构、装饰或设置对房子结构有影响的设备,规划规划、规模、工艺、用料等计划均须事前征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方职责导致退租的,除两边还有约好外,甲方有权挑选以下权力中的一种:
(1)依附于房子的装饰归甲方一切。
(2)要求乙方康复原状。
(3)向乙方收取康复工程实践发作的费用。
第八条 房子的转让与转租
1、租借期间,甲方有权依照法定程序转让该租借的房子,转让后,本合同对新的房子一切人和乙方持续有用。
2、 未经甲方赞同,乙方不得转租、转借承租房子。
3、甲方出售房子,须在  个月前书面告诉乙方,在相等条件下,乙方有优先购买权。
第九条 合同的改动、免除与停止
1、两边可以洽谈改动或停止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权免除合同:
(1)不能供应房子或所供应房子不契合约好条件,严峻影响寓居。
(2)甲方未尽房子补葺职责,严峻影响寓居的。
3、房子租借期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权免除合同,回收租借房子;
(1)未经甲方书面赞同,转租、转借承租房子。
(2)未经甲方书面赞同,拆改动动房子结构。
(3)损坏承租房子,在甲方提出的合理期限内仍未修正的。
(4)未经甲方书面赞同,改动本合同约好的房子租借用处。
(5)运用承租房子寄存危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约好应当由乙方交纳的各项费用,现已给甲方形成严峻危害的。
(7)拖欠房租累计  个月以上。
4、租借期满前,乙方要持续租借的,应当在租借期满 个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外租借的,在相等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租借期满合同天然停止。
6、因不可抗力要素导致合同无法实行的,合同停止。
第十条 房子交给及回收的检验
1、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用情况。
2、检验时两边一起参加,如对装饰、器物等硬件设备、设备有贰言应当场提出。当场难以检测判别的,应于 日内向对方建议。
3、乙方应于房子租借期满后,将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备、设备的无缺情况,不得留存物品或影响房子的正常运用。对未经赞同留存的物品,甲方有权处置。
第十一条 甲方违约职责处理规则
1、甲方因不能供应本合同约好的房子而免除合同的,应付出乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约好付出违约金外,还应对超出违约金以外的丢失进行补偿。
2、如乙方要求甲方持续实行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方付出日租金  倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交给给乙方形成的丢失。
3、因为甲方怠于实行修理职责或情况紧急,乙方安排修理的,甲方应付出乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有用凭据。
4、甲方违背本合同约好,提早回收房子的,应依照合同总租金的 %向乙方付出违约金,若付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的,甲方还应该承当补偿职责。
5、甲方因房子权属瑕疵或不合法租借房子而导致本合同无效时,甲方应补偿乙方丢失。
第十二条 乙方违约职责
1、租借期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权停止合同,回收该房子,乙方应依照合同总租金的 %向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的,乙方还应担任补偿直至到达补偿悉数丢失停止。
(1)未经甲方书面赞同,将房子转租、转借给别人运用的;
(2)未经甲方书面赞同,拆改动动房子结构或损坏房子;
(3)改动本合同规则的租借用处或运用该房子进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租借期内,乙方逾期交纳本合同约好应由乙方担负的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %付出甲方滞纳金。
3、在租借期内,乙方未经甲方赞同,半途私行退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的,乙方还应承当补偿职责。
4、乙方如逾期付租借金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍付出滞纳金。
5、租借期满,乙方应按期交还该房子。乙方逾期偿还,则每逾期一日应向甲方付出原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期偿还给甲方形成的丢失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能持续实行或形成的丢失,甲、乙两边互不承当职责。
2、因国家方针需求撤除或改造已租借的房子,使甲、乙两边形成丢失的,互不承当职责。
3、因上述原因此停止合同的,租金依照实践运用时刻核算,缺乏整月的按天数核算,多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙两边洽谈一致,可缔结补偿条款。补偿条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有相等法令效能。
第十五条 争议处理
本合同项下发作的争议,由两边当事人洽谈或恳求调停;洽谈或调停处理不成的,按下列第  种方法处理(以下两种方法只能挑选一种):
1、提请 裁定委员会裁定。
2、依法向有管辖权的人民法院提申述讼。
第十六条 其他约好事项
1、
2、
第十七条 本合同自两边签(章)后收效。
第十八条 本合同及附件一式  份,由甲、乙两边各执  份。具有相等法令效能。
甲方: 乙方:
身份证号(或营业执照号): 身份证号:
电话: 电话:
传真: 传真:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
房产证号:
房地产生意组织资质证书号码:
签约代表:
签约日期:年 月 日    签约日期: 年 月 日
签约地址: 签约地址:
设 施 、设 备 清 单
本《设备清单》为  (甲方)同  (乙方)所签定的编号为 房子租借合同的附件。
甲方向乙方供应以下设备、设备:
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ]  类型:
电热水器 [ ]   类型:
五、空调 [ ]  类型及数量:
六、家具 [ ]  类型及数量:
七、电器 [ ]  类型及数量:
八、水体现数: 电体现数: 燃气体现数:
九、装饰情况:
十、其它设备、设备:
甲方:         乙方:
签约日期: 年  月 日
签约地址:
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料,在日常的日子中,咱们应该对一些常用的法令常识有所了解,这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问,欢迎来听讼网站进行法令咨询,咱们将有律师给你供应专业的定见。

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