在购房者签署购房合同的时分，部分房地产企业会在
商品房买卖合同中新增的补充协议，其间，多有革除本身职责、加剧购房人职责，或扫除购房人合法权利的内容。因此，在签署补充协议时购房者一定要擦亮眼睛，认清其间隐藏的玄机。下面是小编收拾的补充协议范本，可认为购房者做个参照。
购房补充协议
卖方：(以下简称甲方)______________
买方：(以下简称乙方)______________
1、假如补充协议和购房合同抵触，以购房合同为准。
2、甲方应确保该房子产权无任何瑕疵、契合国家法律和法规买卖条件，房子无典当、无借款、无冻住、无查封、无任何质量问题、房子
共有人书面赞同出售、房子买卖过程中的托付署理联系实在、合法、有用以及无其他导致买卖失利的危险，确保该房子不受合法追索，如因上述原因此导致本买卖无法完成甲方应及时告诉乙方并在两个工作日内交还乙方悉数付款(包含定金)，甲方另支交给乙方定金平等额的违约补偿金。
3、自购房合同和本协议签定后，甲方应在_ _ 年_ _ 月_ _日前_ _日内处理完毕
产权转让过户手续，乙方予以帮忙，如因甲方原因此逾期，甲方向乙方付出违约金100元/天。约好期限逾期30日，乙方可单方面免除合同，甲方在乙方送达收到书面免除合同告诉2个工作日内，甲方应交还乙方已交悉数房款及税金、买卖费用及其他费用，甲方另支交给乙方定金平等额的违约补偿金。乙方悉数或一部分不实行本合同约好的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰核算的违约金给与甲方。逾期超越3个月时，甲方有权免除本合同。
4、乙方购房许诺定金在签定购房合同当天付出，首付款在处理完产权过户申报手续和查验房子有无尾欠费用后当天付出，尾款在房管部分领取到双证并检验房子今后付出。
甲方应在房子产权过户前处理完毕房子相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方付出违约金100元/天。
5、甲方许诺该房产无隐秘违法状况，且无
产权争议，房子悉数共有人都乐意出售此房产。如呈现产权争议或其他悉数导致该房产无法正常过户的事项，甲方承当违约职责，甲方另支交给乙方定金平等额的违约补偿金，甲方共有人负连带职责。如过户后的买卖过程中或买卖完毕后该房产受合法追索，甲方将乙方付出的购房款和处理过户相关税费足额补偿偿还乙方，并补偿乙方其他各项丢失。甲方确保在过户前不再改动约好买卖价格，若改动买卖价格，甲方承当违约职责，甲方需支交给乙方定金平等额的违约补偿金，一起承当乙方悉数相关费用。
6、如因方针改变影响本条约好，合同主动免除，乙方不承当过户前发作的任何其它费用，不然乙方有权单方面免除合同，甲方应在收到乙方免除合同告诉后两天内，交还乙方已交交给甲方的悉数金钱。逾期超越两天，甲方向乙方付出逾期违约金100元/天。
7、所述房子内的各种电器、家具、设备、装饰的价值均已包含在房子买卖价内，甲方在交代房子前须坚持无缺并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装饰包含：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、全体澡堂等。公共修理基金同时转让不另收费。
8、逾期交房的违约职责。甲方如未按本合同规则的期限将该商品房交给乙方运用，或因甲方的职责，乙方不能在规则期限内获得房地产权属证书的，两边赞同按下列方法处理：
(1)乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款悉数交还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%补偿乙方丢失。
(2)房子交给期限逾期超越15日后，乙方有权免除合同。乙方免除合同的，甲方应当自乙方免除合同告诉抵达之日起两天内交还悉数已付款，并按交给期限逾期100元/天向乙方付出违约金。
(3)乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方付出违约金，乙方要求持续实行合同的，合同持续实行。
9、规划改变拆迁的约好。一年内因为当地城建规划部分城建规划改变、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部分正式拆迁布告之日起10日内，书面告诉乙方，乙方有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受改变。甲方未在规则时限内告诉买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付金钱全额交还给买受人，并按乙方已付款的1%利率交给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签定补充协议。
乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，确保房子内的隶属设备完整无损坏。甲方确保房子产权人在过户当天或之前间断现房子出租合同，确保现租户搬离，并将房子钥匙交给乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支交给乙方违约费用，如逾期超越五天乙方有权要求腾房，行使房子的悉数权，如现租户回绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承当。
11、本补充协议上的印刷文字经两边签字(章)承认后与购房合同正文条款具有平等效能，购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。
12、本补充协议共两页。一式 份。其间甲方留执 份，乙方留执 份，为请求房子悉数权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。与购房合同均具有相同的法律效能。
13、本协议自甲乙两边签定之日起收效。
甲方：(卖方代表)乙方：(买方代表)
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
甲方：(卖方共有人)乙方：(买方共有人)
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
住址：地址：
签约日期：年 月 日签约日期： 年 月 日
见证方：
身份证号码：
联系电话：
住址：
见证日期： 年 月 日
