近年来国内的房地产商场十分的火爆，各地生意房产的人也有十分多。为了遏止炒房，也是为了能添加国家的谁税收，在房地产上是有
房产税需求人们交纳的。那么，个人房产税怎么核算?
听讼网小编现在将在下文中为你回答。
个人房产税怎么核算
1、房产税的税率
依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、
房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(1)房产的计税余值
按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。
这儿所说的房产原值，是指企业依照管帐制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
(2)租金收入
依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
3、房产税的核算办法
依据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入核算，其核算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2;按季交纳，则以年应纳税额除以4;按月交纳，则以年应纳税额除以12。
4、房产税的管帐处理办法
施工企业房产税应纳税款，经过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践现已交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
关于以上关于个人房产税怎么核算的一些介绍，或许我们有了大致的了解。若是需求彻底理解，关于房产税和土地税有更深化的了解，还请持续查询一些其他的材料以及相关的一些方针，或许会对我们有所协助。假如还有什么地方不理解的可致电
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