近年来由于集资房引发了许多争议，作为这种方针性住所的确会引起我们的争辩。根本原因应该仍是许多住集资房的人可能对集资房自身不太了解，也不知道集资房详细可不能够处理
房产证。那么，究竟单位集资建房有房产证吗?详细又有哪些方针呢?
1、集资房只要城市中会呈现，是建造在国有土地上的房子。一般由国有单位出头安排并供给自有的
国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额出资建造，房子建成后归员工一切，不对外出售。产权也能够归单位和员工
共有。
2、其实集资房是不能够处理房产证的，由于集资房是企事业单位为了处理内部员工的住所问题，企事业单位以具有的划拨的土地运用权和部分资金将及部分向内部员工筹措的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部员工。
3、集资房不能在市场上自在转让。而且集资房的产权以全体产权的方法归于企事业单位，员工购买的仅是房产的运用权，对房产没有彻底产权，所以集资房是没有独立的房产挂号凭据。
单位集资建房有哪些方针?
1、单位集资协作兴修的员工住所，用于处理本单位或本系统员工住所问题，一般不得作为
商品房出售。依照相关规则，单位员工集资建房归于
经济适用房的一种，是方针性住所，房子所占用土运用权是以划拨方法获得，并享用国家许多其他优惠方针。
2、员工全额集资处理100%产权，在产权证收取后，能够自在上市买卖;如果是部分集资，员工处理的是部分产权。另部分产权归于另部分集资人(单位)。
3、员工集资建房的方针凡现已享用房改方针购买了经济适用房或许参与了集资和协作建房的人员，不能再次参与集资和协作建房。禁止任何单位借集资、协作建房名义变相进行什物的分配、商品房开发。集资、协作建房单位只收取规则的办理费用，不得有任何的赢利收入。
4、员工集资建房的方针是针对住所困难户较多的企业，经政府同意能够在契合土地利用的总体规划和城市规划的前提下，用单位自用土地集资、协作建房。参与集资和协作建房的人，有必要限定在本单位的无房户和契合规则的住所困难家庭。员工的集资以及协作建房金钱实施专款办理和运用，承受当地财务以及经济适用住所办理部门的监督。
那么，看了以上的介绍，信任我们对单位集资建房有无房产证以及相关方针有了一些了解，在此仍是期望我们再多了解一些相关常识，避免因不明方针而吃亏。
