购买自住产品房需求交房子修理基金吗?
产品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的2%，自2008年02月01日起履行新规范方法。
更新后的规范为：
1、多层住所拟为每平方米100元;
2、高层全现浇结构拟为每平方米150元;
3、高层框剪结构拟为每修建平方米200元。
这是由于不同的住所的修建安装成本是不一样的。树立修理基金是完善房子共用部位修理的保障机制。住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，都应当依照国家规定交纳专项修理资金。
修理基金专项用于保修期满后住所共用部位、共用设备和
物业管理区域公共设施的修理、更新、改造。由
开发商代为收取，由房管部分监管，一切权归购房人，不得挪作他用。
自住产品房主要是契税和修理基金，依据面积巨细交纳如下：
1、初次
购房契税按评价额：90平内1%、90平～140平内1.5%、过144初次3%，买方交纳;
2、修理基金按房价的2%左右交纳;
购买自住产品房怎样交房子修理基金?
一般来说，购买期房是修理基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在处理
房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时刻节点一般为处理房产成前一个月(修理基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关收据)。
当然，也有开发商会清晰表明，修理基金通首付同时交齐。当然，这段时刻发生的利息也需同时交由当地房管部分。一般状况下，房管部分是依据开发商代收修理基金的收据来判别业主的修理基金什么时候交的。因而，不存在开发商从中牟利的状况。
房地产开发企业应当在处理新建产品住所一切权初始挂号前，将该新建产品住所的修理基金存入专户银行。购房人应当在处理房地产权改变挂号前，将所购产品住所的修理基金存入专户银行。交纳规范：
1、备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米修建面积成本价的4%交纳;不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米修建面积成本价的3%交纳。
2、电梯的住所，购房人依照每平方米修建面积成本价的3%交纳;不装备电梯的住所，购房人依照每平方米修建面积成本价的2%交纳。
3、售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所销售收入。
