二手房怎么办理贷款

来源:听讼网整理2018-07-29 17:21浏览量:1667

咱们知道跟着人们生活水平的进步,很多在城市打拼的人们都会挑选在这里买房落户,购买二手房是比较经济实惠的,能够经过银行借款购买,那么,二手房怎样处理借款呢?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容,供咱们参阅学习,期望关于咱们有协助。
二手房怎样处理借款
1、首要需求第一手业主有必要到房管局认可的房地产评价公司出具一式两份的《房子评价陈述》(内容为房子的方位、面积、户型、商场评价等)
2、买卖两边有必要签定一式肆份的《房子买卖合同》,合同能够自拟,但很简单呈现讹夺;主张直接在房管局购买规范格局合同,填写相关内容,两边签字按手指摸。
3、合同有必要经过市公证处公平盖章,或者是经过房管局盖章认证,方可具有法律效力。
4、出让方带着房产证,购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件,两边都有必要带着身份证到国税局交纳买卖税费,详细税费要到税局核对材料后确认税款(税款由房子价格、寓居年限等要素决议)。原则上税款应由出让方交纳,详细能够两边洽谈处理。别的,购买方需持一份《房子买卖合同》到财政局契税大厅交纳房子契税(房子的评价价格的1.5%-3%),收取新的契税完税单。
5、两边带着身份证,《房子买卖合同》、《房子评价陈述》;出让方带着房产证以及第5点中交纳的各种税费单据,购买方持新的契税完税单,到一家能够处理二手房借款的银行(如建设银行),咨询一下二手房借款事务怎么处理。银行工作人员审阅两边材料,购买方填写借款请求表格。
6、银行工作人员会把两边一切材料送房管局,处理过户手续,并处理出购买方姓名的新房产证。银行以该房产证作为典当,向购买方发放70%的借款,一起将该笔借款划入出让方的帐户,买卖完结。
经过上文的解说,咱们能够知道购买二手房所需求的流程也是十分多的,详细的上文中有阐明,咱们能够了解一下。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容,假如还有疑问或者是进一步的要求,能够咨询听讼网相关律师。

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