买房是人生中的一件大事，你在购房过程中是不是发生许多问题?比方有的
开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房，也办不了
房产证。有的开发商迟迟不给购房者开
商品房全款发票。今日
听讼网小编就给我们讲讲购房发票有多重要。
首要遍及一下什么是购房发票，购房者交首付款时给首付款发票，银行贷款转给开发商了，余款发票也会开具，两张发票就组成了购房发票。
假如没有购房发票将会有哪些费事事呢?
一、没有购房发票，办房产证很费事
无论是自办，仍是代理，房管部分都会要求购房者出具购房发票，它是房子买卖完结的重要凭据。假如没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法处理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
二、提取公积金还贷费事
房价这么高，我们不得不挑选商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。可是供给公积金也需求供给购房发票，道理也是相同，证明房子现已全款到位，且房子现已归购房人自己一切，而没有购房发票就不能证明这种联系，无法正常提取公积金用于归还房贷。
三、落户费事
有些城市支撑
购房落户口，处理落户手续时，购房发票也是必要资料之一，没有发票很棘手。
四、出售房子交税费事
现在有“满五仅有”方针，假如房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的核算方法有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的核算方法就要初次买卖和本次买卖的价格，初次买卖以购房发票为准。假如没有购房发票，卖房子也比较费事，挑选成交价的1%有时候比价差的20%本钱更高。
有的开发商开发票相对缓慢，这是为什么?
因为购房发票需求交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不肯太早开发票，想方设法延迟开票时刻，等资金富余了再开。
购房发票丢了怎么办?
假如丢掉了首付款发票，在房子交给后会有全款发票，不影响今后办房产证、取公积金、落户;
假如丢掉的是全款发票，能够向发票开具方请求让其出具阐明，清晰发票开具方、发票获得方、金额、发票编码等信息，或许让其供给丢掉发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审阅后作为合法有用凭据入账，可是不能够重复开具发票。
