咱们在购买房子的时分，一般都是需求签订合同的，合同里边会规则房子的
公摊面积，那么假如咱们想要核算房子的公摊面积，相关的核算方法是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，
听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、怎样核算房子公摊面积核算
1、关于公摊面积，首要表现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设备部分。
2、对公摊面积占比大，走廊宽阔，意味着能够包容更多的客户;楼梯、电梯井宽阔意味着客户上下更方便快捷更安全：卫生间宽阔，意味着更舒适等。公摊面积大，往往意味着能够供给一个愈加舒适的购物环境，能够招引更多的客户集合，进步人气，带动商业，进步门市价值。
3、其实房子修建面积分为室内运用面积和公摊面积。室内运用面积是你真实能够运用的房子面积，公摊面积是除此室内运用面积外的，修建内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等隶属设备用房、外墙水平投影面积的一半，这些悉数核算为公摊面积。顶楼当然不归于公摊面积。
4、咱们先行公摊面积首要包含楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包含了水房、电房、保安亭等配套设备的分摊。
5、而后者比前者在名义价格相同的情况下，实践价格要高得多。关于公摊面积的处理，现在尚无法精确法令标准出台，这一问题，购房者不该小觑之。
二、相关法令知识
《
商品房出售面积核算及共用修建面积分摊规矩》(试行)及北京市2000年9月26日公布的北京市商品房出售面积核算及共用修建面积分摊暂行规则》。其间北京市的规则清晰了共用修建面积的分摊准则、可分摊的共用修建面积及不该计入的共用修建空间。分摊准则如下：
(1)商品房共用面积的分摊以幢为单位。分摊的共用修建面积为本幢内的共用修建面积，与本幢不相连的共用修建面积不得分摊到本幢房子内;
(2)为整幢商品房服务的共用修建面积，由该幢楼各套商品房分摊;为部分规模服务的共用修建面积，由获益的各套商品房分摊;
(3)共用修建面积分摊后，不区分各套商品房摊得修建面积的详细部位，但任何人不得侵吞或改动原规划的运用功用。
以上内容便是相关的答复，假如咱们想要核算房子的公摊面积，这个时分还需求先了解到走廊，楼梯，卫生间的面积，这些面积归于公共部分的面积，咱们是需求依据楼层住户来进行分摊。假如您还有其他法令问题的能够咨询
听讼网相关律师。
