房屋产权登记申请如何审查

来源:听讼网整理2018-07-31 12:42浏览量:2066
房产作为不动产,通过依法挂号后权益才干得到有用维护,所以房子产权挂号很重要,那么房子产权挂号请求怎么检查,关于房子产权挂号请求的法令规则有哪些呢?下面,为听讼网湖北律师整理了关于房子产权挂号请求的法令知识,供我们学习参阅。
一、勘丈绘图
勘丈绘图是对已请求房子产权挂号的房子,进行实地勘测,查清房子现状,测量核算面积,核实墙体归属,制作分户平面图,补测或批改房子的平面图(地籍图),为产权检查和制图发证供给依据。
勘丈绘图的主要任务包含核实、批改房子状况、核实墙界和制作分户单位平面图等。将与实践共同的房子平面图连同请求书、墙界表、未挂号房子调查表以及分户单位平面图等移交给本来的挂号人员,并归入相应的挂号档案袋。其间非常重要的是对墙界的核实。核实的时分,应有权力人逐个指引,验证墙界表的真实性,一起再由街坊承认请求人指界是否与实践状况相符,经两边承认后再对墙界进行挂号。
二、产权检查
产权检查,是指以产权、产籍档案的前史材料和实地调查、勘测的实际材料为根底,以世界现行的方针、法令和有关的行政法规为依据,对照请求人提出的请求书、墙界表以及其他产权证明,仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚、产权搬运和房子变化是否合法的整个进程。
产权检查要做到层层把关、“三审定案”(初审、复审和批阅)。
初审,是指通过查阅产权档案及有关材料,检查请求人提交的证件是否完全,核实房子的边界,了解房子产权来历及权力变化状况,依据有关法令法规提出开始的定见。初审今后,要将房子产权挂号的基本状况和开始核对的成果进行发布。在规则的期限内,房子的好坏关系人能够书面向挂号机关供给有关依据,要求从头复核;没有贰言的,准予承认房子产权。
复审,是指通过初审和布告今后承认房子产权无贰言的,交由复审人员进行全面复核和检查。这是产权检查承认产权、核发产权证书的重要环节。通过以上过程后,能够承认房子产权并发放产权证书。
三、制作权证
制作权证包含缮证、配图、核对、盖印四个流程。
缮证,即填写房子产权证、房子共有权保持证和房子他项权证。
配图,是指将测绘人员通过实地复核后测制的房子平面图或分户单位平面图、示意图张贴在房子产权证规则的方位上。
核对,是指房子产权抄写和张贴附图今后再进行校正。核对以请求书为依据,对照检查房子产权证、房子共有权保持证存根的项目有无讹夺,与请求书是否共同;以房子产权证(或是房子共有权保持证)存根为依据,对照检查骑缝处的字号与权证扉页的字号是否相符;以房子产权证(或是房子共有权保持证)存根为依据,对照检查房子平面图的各项有无讹夺、是否共同。假如存在问题,再问询清楚和补齐后方可进行制作。
盖印,即在挂号复核后,顺次在房子产权证存根与房子产权证的骑缝处和图证结合处,另盖骑缝专用章和房管机关的钢印,并加盖填发机关公章。
归纳以上介绍,房子产权挂号,主要有勘丈绘图、产权检查、制作权证等三个方面的内容。信任我们看了上面介绍后,关于房子产权挂号请求的法令知识有了必定的了解,假如你还有关于这方面的法令问题需求找律师咨询,请咨询听讼网律师,他们会为你进行专业的回答。
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