大多数的购房者在买房的时分，一般会听到现房、期房等，还会传闻尾房这个词。那么现房、期房、尾房都是什么意思呢?下面是
听讼网小编收拾的详细信息，通知你现房、期房和尾房是什么意思。
什么是现房、期房、尾房?
现房是指顾客在购买时具有即买即可入住的商品房，也便是
开发商现已办好的所售房子的大产证的商品房，与顾客签定商品房买卖合同后，马上可以处理入住并获得产权证。只要具有
房产证和土地使用证才干称之为现房。
简略地归纳说，期房便是指开发商在建的、不能交付使用的房子，但是在获得商品房预售答应后，是可以将这些房子进行预售给顾客的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。顾客在交款时需求签定预售合同。
尾房，又被称为尾楼、扫尾房。尾房一般来说便是那些在楼盘项目中已进入出售终究阶段的少部分剩余房子。尾房简单给人的直观感觉便是“被人挑到终究剩余的”，卖不出去的差房子。不能把尾房等同于烂尾房和一般的
空置房。
现房、期房的优缺陷
期房长处在于，价格较现房更为实惠，可以提前挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时检查工程质量;期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子或许成为烂尾楼，浪费时刻金钱。
现房长处在于建成的房子质量、小区环境和配套设备一望而知，产权清楚，可以一手交钱一手交房，不必等候很长时刻，且地段一般处在市中心，交通便当，出资报答周期短;现房缺陷是价格稍贵。
尾房优缺陷
1、许多尾房所属的楼盘，一般物业设备和小区环境比较完善，买这样的房子花得少享用得多。
2、出资、自住两相宜。因尾房现已过时刻的检测，不管出资仍是自住，更利于人们判别挑选。
3、价格相对廉价。价格、付款方法及商洽中有相对较大的主动性和议价空间。尾房在价格上与新楼盘比较有绝对优势，并且房子质量丝毫不差。
4、无期房危险，尾房根本上都是现楼，房间自身的质量现现已过竣工后时刻的查验，问题根本露出出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，危险小，买得更结壮，还可以通过装饰改造来个“量体裁衣”。
5、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的规划质量优势和完全可以与二手房、乃至
经济适用房比拼的价格优势，出资危险小、挑选规模广。
6、相关于项目刚开盘时有意无意之间形成抢购的出售气氛，挨近结尾的项目出售中会变得更客观、镇定。
7、时刻方面的实惠，可以做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。
对比了期房和现房、尾房之后，详细在购买时终究该怎么挑选，就要看你买房的意图了。假如你是要租借，主张购买现房，只需求付出首付后将房子租借，就可以很快将钱赚回来，以房养房。
通过这样一番剖析，关于期房和现房、尾房想必我们也愈加清楚了一些，至于期房和现房哪个好，终究购买挑选哪个，还要针对不同状况详细剖析，不能混为一谈。
