个人购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售，免征营业税。这一利好方针使得二手房成交一周内上涨20%，买房人的热心能够管窥。下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
作为二手房买卖卖方，你需求交纳
印花税：买卖总房款*0.05%，买卖双方
过户时正常交纳。
补白：依照规则，二手房买卖中卖方需求交纳营业税、土地增值税、个人所得税以及印花税。但是在二手房买卖市场中形成了一个不成文约好，营业税、土地增值税、个人所得税实践上都转嫁给买方交纳。所以卖方需求交纳的实践就是印花税一项。
作为二手房买卖买方，你需求承当
1、契税：
首套房：
面积在90平米以下：房管局评价总房款的1%;
面积90-144平米：房管局评价总房款的1.5%;
面积在144平米以上：房管局评价总房款的3%。
二套房：
一般住所(144㎡及以下)和非一般住所(高于144㎡)：房管局评价总房款的3%。
2、印花税：买卖总房款*0.05%。
3、营业税：
满2年：
一般住所(144㎡及以下)：免征营业税。
非一般住所(高于144㎡)：依照其出售收入减去购买房子价款后差额的5.6%征收。
未满2年：
一般住所(低于144㎡)和非一般住所(高于144㎡)均依照全额5.6%征收营业税。
4、个人所得税：房管局评价总房款的1%。
5、买卖手续费：住所：按建筑面积收取，每平方米6元。
6、搬运登记费：住所：每套80元。
PS：以上税费交纳规范仅供参考，详细收费状况以到时相关部分现场收取为准。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆
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