二手房缴税流程是什么

来源:听讼网整理2018-12-28 21:03浏览量:695

在咱们国家有许多的二手房会进行买卖,假如要进行买卖的话,这个时分就需求交纳相关的税费,而税费由谁来进行交纳就需求,依据两边的约好来进行,那么二手房交税的流程是怎样的?下面,为了协助咱们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了以下的内容,期望对您有所协助。
一、二手房交税流程是什么
⑴网络预审
网签后,即可经过地税“税收征管体系”上传交税所需资料,待地税经往后带着《存量房买卖合同信息表(交税)》依照预定时刻交税。
①网络预审5个工作日可出具成果,30个天然日有用。
②新房、法拍房等暂不支撑网络预审。
③海淀区和朝阳区经过中介买卖的,有必要进行网络预审。其他区县及自行买卖的,未来可能会连续实施。
交税买方所需资料:身份证件、户口本、婚姻状况证明资料和其它所需资料。
交税卖方所需资料:身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需求两边户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;
⑤不是满五仅有普通住宅的需求购房发票、契税票和告贷合平等。
⑶现场处理
交税人持预定通知单等资料排号,然后携预审资料到窗口刷卡交税,地税部分会开具契税票以及其他税票。房子类型不同,需交纳的税也不同。详细见下面:
一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和归纳地价款。
已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和土地出让金
二手商品房:契税、增值税和个人所得税
二、二手房买卖税费
是指在二手房买卖中,税务部分向卖方征收买卖所发生的差价取得的收入。各类税收共有8种,包含:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、当地附加税、契税。
以上内容便是相关的答复,咱们在对二手房进行买卖的过程中,在签订了合同之后就需求交纳相关的税费,这样才能够处理过户手续,这个税费能够先在网上进行预审,然后也能够在现场进行处理。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。

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