业主委员会及业主大会建立条件和程序是怎样的?对此，咱们需求差异评论。为了便利我们了解业主委员会及业主大会建立条件和程序的内容，下面
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业主委员会及业主大会建立条件和程序
一、 初次业主大会建立条件
(一) 物业处理区域内，房子出售并交付使用的建筑面积到达50%以上;或
(二) 首套房子出售并交付使用满2年。
建设单位应在契合上述条件之一时向城镇人民政府或街道办事处(“政府机关”)提出书面报告;建设单位未提出的，业主能够向上述政府机关提出书面恳求。
二、 组成筹备组
(一) 政府机关收到书面报告或恳求后的六十日内，组成筹备组;
(二) 筹备组建立后的七日内涵小区内布告筹备组成员名单;
1、 成员应为奇数，业主代表应占二分之一以上，组长由政府机关代表担任;
2、 业主代表的发生：政府机关安排业主引荐。应在上述六十日内完结。
(三) 筹备组须完结的业主大会建立预备性作业
1、 承认并公示业主身份，以及业主的专有部分建筑面积;
2、 承认初次业主大会的举行时刻、地址、方法和内容;
3、 草拟业主处理条约、业主大会议事规矩;
4、 承认初次业主大会会议表决规矩;
5、 拟定业主委员会成员提名人发生方法，确认首届业主委员会侯选人名单;
6、 拟定业主委员会推举方法;
7、 其他预备作业。
(四) 在举行业主大会十五日前将上述内容在物业区域内布告，并答复业主的疑问;
三、 举行初次业主大会
(一) 筹备组应在建立后的九十天内安排举行初次业主大会会议;
(二) 能够选用团体评论或书面征求意见的方法举行;
(三) 应由物业区域内专有部分占总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与方有用;
(四) 业主大会作出有关决议：
1、 经过业主处理规约;
2、 业主大会议事规矩(就业主大会议事方法、表决程序、业主小组建立、业主委员会组成、任期、免除和不选等事项作出约好);
3、 推举业主委员会，并对其责任规模、作业经费、委员酬劳等作出决议;
4、 选聘物业处理企业;
5、 其他事项。
四、 建立业主委员会
(一) 五人以上奇数组成，每届任期3-5年;
(二) 资历约束：有损坏房子主体结构、违法建立、损坏房子表面、改动物业用处、欠交物业服务费或修理基金、违法租借房子等景象且未改正的，不得担任。
(三) 推举建立后的三十日内，业主委员会应向政府机关处理存案;
(四) 政府机关出具存案证明以及印章刻制证明。
至此，物业处理区域内业主大会和业主委员会即告建立。
建立业主委员会后要处理挂号手续。业主委员会自推举发生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产处理部门处理挂号手续：
(1)建立业主委员会挂号请求书;
(2)业主委员会委员名单;
(3)业主委员会规章。
区、县房地产处理部门应自受理挂号请求之日起十五日内，完结挂号作业，并用书面通知请求人。对不契合本条例规则建立的业主委员会不予挂号。
以上便是
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