现在社会中存在着许多二手房的生意信息。从2015年起，我国财政部发布了有关
房产税的相关事宜。二生意二手房也需求交纳相关税费。下面就由小编为我们收拾的房子
过户需求交纳的相关税费。期望对我们有所协助。
房子还不行五年,
二手房过户要交什么费用
1.根据2015年3月30日财政部最新规则，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，一起根据生意两边的不同状况，详细税费明细如下：
一、契税：(一般由买方交纳，两边还有约好在外)
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是初次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
生意费：6元/平方*房子平方数
工本费： 一个证件80元;二个证件90
评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳)
典当工本费：100元(银行贷款需求交纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费规范: 300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)
综上所述，我国法律规则生意房子应根据生意两边的状况交纳契税、营业税、个人所得税、还有相关税费。以上便是
听讼网小编为我们来的有关房子生意应交纳的各种税费。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
