我们都知道，在进行
商品房生意的时分，购房者有付出房款的职责，而
开发商则有供给适居的商品房的职责。这时分两边需求签定购房合同，在交房之后还要处理
房产证过户。那么房产证处理逾期违约金该怎样算呢?今日，
听讼网小编就为您整理了“房产证处理逾期违约金该怎样算”的相关法令常识，期望对您有所协助。
开发商逾期处理房产证应承当什么职责
开发商逾期处理房产证依照合同约好承当违约金;假如合同没有约好违约金依照购房人的实践丢失承当职责;合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
相关常识：开发商延迟办房产证怎样办
首要，关于房子预售合同中交给房产证的时刻，假如有清晰约好，那么便应该依照约好实施;假如没有清晰约好，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。
其次，假如在规则时刻内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法令的协助。一般在购房合同中都应标明办房产证的详细期限，常有开发商在这一点上闪烁其词，而购房者又苦于没有根据。
现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期处理房产证的问题提起诉讼，可这个时刻大多比较长，不少现已过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有用保证。
一般来说，在住所交给时，开发商应该给予购房者住所交给使用许可证或是商品房房地产权证，假如短少，购房者有权回绝承受房子。
尔后过了必定的期限，房产商仍是没有处理完善产权证，购房者能够要求退房。
假如现已入住房子，却没有在规则时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求协助，防止由于诉讼的时效过期(2年)，而不能保证自己应有的权益。
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