东莞房屋产权共有人继承房产权的流程

来源：听讼网整理2018-07-27 07:42浏览量：1020

房地产承继权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房子产权共有人怎么承继房产权，听讼网小编为您介绍，期望能给您供给协助。
一、房子产权共有人怎么承继房产权
1、共有权证上清晰产权比例的，依照比例承继房产产权;
2、共有权证上未清晰产权比例，归于一起共有的，有遗言的依照遗言承继;
3、按房子产权共有人处置准则承继共有房子产权。
(1)处置按份共有联系的两边共有房子产权时，依照两个所有者各自的比例，对房子享有运用、收益和处置的权力，而且也按比例分管责任。按份共有的两边均有权将自己的比例分出或转让，但任何一方不经他方赞同不得私行处置房子，且在同等条件下，另一方有优先取得权。
(2)处置一起共有联系的两边房子产权时，因为两个所有者对房子享有相等的所有权，承当一起的责任，在这种联系存续期间，任何一方私行处置房子均属无效。当这种联系停止时，依照友爱、洽谈的准则对房子产权进行处理。有协议的，依照协议进行处理;无协议的，依据等分的准则进行处理，并考虑共有人对房子的奉献巨细，恰当照料共有人出产、日子的实际需要等状况进行处理。