这样的房子典当有法令效应吗
房子和土地同时典当的规则，仅仅为了处理土地
使用权和房子
所有权分归于不同的权力人时的利益冲突，不是要强行扩张典当权的效能。
法令咨询：
我和我家一个亲亲签了这样一份告贷合同：
我借给乙方10万元人民币，期限是2年，利息是银行2年借款的利息，乙方乐意以自己一套120平米的房子做典当，房子价值18万，假如2年不还，该房产就归我。
1.合同不是手写的，仅仅两边签字和按手印了，由于乙方怕手写的内容简单改了。按内容和形式，这样的合同合法吗?
2.乙方在2年内被判刑，其产业要没收，我的合同还有用吗?
3.假如乙方逝世，而钱还不上，我能够收房子吗?假如能够房子怎么更名?
律师回答：
1.合同合法有用。
2.乙方在2年内被判刑，其产业要没收，假如你在此前现已将乙方的房产产权
过户，则法院要没收的产业就不包含乙方的房产;
假如法院判定今后你依然没有将乙方的房产过户到你的名下或作相应的处置，该房产将依法没收。在这种情况下，你依然能够依法提起诉讼，保护你的权益。
3.假如卖方在处理产权过户过程中逝世而未能实行签字手续，能够由其配偶或子女持产权人的逝世证明，代签过户，完结产权交易。
相关法令知识：
典当特征
(1)房子典当是原债权债务联系的担保，原债权债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
(2)典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。
(3)负有清偿债务责任的一方不实行责任时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完成其权力。
(4)典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有所有权，假如典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处分权。
(5)房子典当权的设定，一般选用书面形式，并应明确规则担保的规模。
(6)房子典当人将房子典当后，并不丢失房子的所有权，因而，典当人应自己承当房子意外灭失的危险。
(7)房子典当权是一种担保物权。假如房子典当人未经房子典当权人赞同，将典当房子转给第三人时，房子典当权人对典当的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子典当人承当。
