二手房转让协议书：
出让方(以下简称甲方)： xxx
买受方(以下简称乙方)： xxx
甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条 房子的基本情况
甲方房子坐落于 xx ，修建面为 x 平方米，其间实践修建面积为 x 平方米，公共部分及共用分摊面积为 x 平方米，该房子土地运用期限为 x 年(自x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止)。
第二条 房子转让价格
甲方赞同以 x 元/修建平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有修建面积，当测绘面积与现有修建面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 x 元。
第三条 因该房产系 单位分房，现甲方没有获得房子产权，经两边洽谈，乙方于 x 年 x 月 x 日付出甲方x 元作为该房子运用权转让金，待房子产权承认并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条 乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐处理。
第五条 本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条 乙方赞同甲方单位选取的物业单位进行处理，甲方按其实践运用时间承当相关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条 甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变挂号 x 日内，应持
房产证与土地运用权证及其他有关证明与乙方一起处理相关权属改变挂号。各自费用由甲乙两边别离承当。
第八条 在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行为。
第九条 本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等问题如需甲方单位处理乙方应予帮忙。
第十条 如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算)。
如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方增加的隶属设备及房子装饰费用(不折旧)。
第十一条 争议处理途径
第十二条 本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。
