案情：
张先生几年前将自家的沿街楼连同里边开设旅馆的设备出租给徐女士，两边签定了一份《房子租借和旅馆
转让协议》，约好“长时刻租借”，“关于租金的上下变化要根据本街邻居和商场走历来定”等；一起，两边也约好了租金交给的时刻为每年的4月1日和10月1日。
前段时刻，张先生觉得周围房子的租金都涨了，也要求进步租金，徐女士不同意。10月5日，张先生以徐女士不准时交给租金为由，向法院申述要求法院判令两边“停止房子租借协议”、结清租借费、徐女士搬出。但是，法院判定徐女士向张先生付出租金，却驳回了张先生包含要求停止租借协议在内的其他诉讼恳求。为什么想停止合同，自己还不能做主？
律师说法：
张先生与徐女士所约好的“长时刻租借”，所谓“长时刻”实际上是约好期限不清晰，张先生随时能够要求免除租借合同，然后两边洽谈解约条件，洽谈不成再申述。
那么，法院为什么驳回了张先生的恳求呢？问题就出在张先生要求停止(实为免除)合同的理由挑选过错。张先生以徐女士不准时交租金的行为违约为由，要求停止租借合同理由并不充沛。一方面，徐女士没有准时预付租金只超越5天时刻，并且经催收后当即提出付出租金，张先生却不接受了；另一方面，两边其时正就进步租金问题进行谈判，没有达到一致意见。
律师提示：
在签定书面合一起，应运用标准的言语，防止运用不置可否和存在歧义的言语。比方，张先生与徐女士签定的协议中的“长时刻运用”，意义就不清晰，两边能够作出不同的了解，发作不合在所难免。签定重要的合同、协议，假如自己拿不准，可请专业人士把一下关，防止将来惹上大费事。
相关法律常识:
租借合同是指出租人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。
《合同法》
第二百二十七条 承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。
第二百二十八条 因第三人建议权力，致使承租人不能对租借物运用、收益的，承租人能够要求削减租金或许不付出租金。
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