在考虑租房这件作业中，房子的租金、安全性、交通是否便当、房子周边装备设置等都能影响着年轻人看房时的挑选。良莠不齐的各房子租借中介或房东，捉住年轻人这个集体共有的“没多少社会经历”这点，常常让一些“小白兔”们吃了亏，在初入社会前先交了“膏火”。已然还没有条件成为毕房族，那么，在成为结业租房一族的这个课程上，真的要好好学习一番。
一、租金多少拿捏好
单身公寓、套件整租以及房子地理方位、周边装备设置的状况等等都能够影响租金的多少。对大都初出社会的结业生来说，资金条件较不成熟的状况下，房子租金的多少要依据自己的实际状况动身。不能说刚拿一大半的薪酬来作为租金，单靠着自己薪酬，这样是行不通的。若有家人赞助，但或许拿捏是否能让他们承当得起。
二、作业文娱都不误
削减日子本钱，减短上班时刻，房子的方位最好是挑选间隔自己上班地址较近的。可是，在文娱日子日趋丰厚的现如今，年轻人关于作业以外投入更多精力、时刻以及金钱的便是日常文娱活动。虽然以作业为主，但租房房子周边装备设备是否完善，关于在感受着“快节奏”日子压力，又享受着“一体化”快捷日子的年轻人来说，也是重要的考量规范。爱运动的，期望有运动场;爱逛街的，期望有shopping mall。在选房时，从作业与文娱日子两点考虑，将能为自己的“休养生息”做好功课。
三、信息实在要确认
信息化年代的到来，咱们往往是在一些中介网站上寻觅房源，便当的一起也给了一些不法分子待机而动。他们会网上发布虚伪信息，虚报租金且将租金调低，留下联络方法，之后以交看房费、定金等方法骗取钱财。一旦发现房子租金显着低于同地段的房租，需求进步警觉。当然，租房最好经过中介机构，由于中介机构能够供给十分齐备的租借合同，有利于维护自己的合法权益。但在挑选中介公司时，也要事前了解一下其牢靠度和信誉度。签定租借合一起，应事前查验租借人的房子
所有权证及身份证明，并保存相应证件原件或复印件。
四、租房细则不怕多
租房时在签下合同前，都应和租借人拟定好租房期间关于一些寓居问题的细则。
物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房子内新增的必要的家电，例如空调、电话或洗衣机等，是否由租借人担任出资，若由承租人自己担负，在离房时应由承租人带回。租借时，房子自带的家电及其他物件损坏时，应该由谁来进行联络修理等。为了防止不满合同期却需求退租的状况，在合同拟定前就应该和租借人清晰此类状况发作时需求怎样处理，在确保自己权力的时分也要确保房东的利益。呈现长租短租状况也要要写明，转租协议要事前约好。
五、遇“二房东”应慎重
有时分会遇到一些有人想要转租自己租借的房子的状况，那么，去租下这样的房子的时分，需求清晰租借房子给你的这个承租人是否还和原租借人有有用的租借合同。租住转租房时，也应该与租借人进行联络，清晰租借人是否赞同将房子转租给第三人，核对租借人的相关有用证件。防止“二房东”在其间占小便宜。在租住前查看房子内租借物是否无缺，防止承当不必要的补偿。
六、看房细节不行露
看房是决议是否租住的重要环节之一。不管男生、女生，看房时防止只身一人，安全起见，最好拉上老友同学一起前往。进屋后应该细心查看租借房内设备的运用状况，水、气、煤、电是否都能正常运用，门窗是否能够严实合上，家具是否健壮，家电运用状况是否优秀等。了解清楚怎么安全运用屋内的物品。查看得越细心，越能为自己将后得租房日子削减烦恼。最终，在确认需求租住看中的房子后，应该第一时刻替换锁具，最大极限的确保自己的人身及资产安全。
留意事项
1，经过中介能够恰当防止危险，能够让中介公司协助找房子，假如您的确找的是网上个人的房子，必定要多加当心，能够和亲朋一起去签约，签约时留意，看房东是否有真实的
房产证，有必要是原件，产证原件一般是一个绿色的簿本，产证上有
印花税票及顺便的房子图纸，也有产权号码，产权人，借款典当状况等等。
2，假如他自己不是房东，必定要有房东自己的写的委托书，最好是公证过的。
3，假如相关产权不清晰，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有用证件。要不就少付点款，不要一次付太多，能够付一押一。避免受骗。
4，关于转租，必定要本来房东参与签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才干签约。
5，房东也要留意房客的本质，及房客的相关身份证件及护照。一般状况下业主的租金都包物业管理费，供给租房发票。发票税率为房租的5%，能够由当地税务部门开。或你地点房子,居委会代开,或由咱们上海租房网代开.上海
房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高级公寓,依据状况收取,房子租借合同都是格局的,由中介来填写。
