在咱们租借房子时，不管是商用或许住宿都是需求签定合同的，合同也是防止两边当事人一旦发作胶葛呈现无法处理的状况，以下为租借房子时所需求签定的
合同范本。接下来就跟
听讼网小编一起来看看相关的法令常识吧，期望小编可以协助到您。
办共用房租借合同（范本）
租借方（下称“甲方”）
名字或称号：
注册地：中国北京
注册号码：
地址：
电话：
传真：
代表人：
承租方（下称“乙方”）
名字或称号：
国籍或注册地：
注册号码：
地址：
电话：
传真：
代表人：
甲、乙两边经友爱洽谈，于XX年 月 日缔结坐落北京 大厦 座 房的租借合同（以下简称“本租约”）如下：
一、租借房产
1、甲方合法具有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的修建面积为 平方米(含
公摊面积)。
2、该房子设备及甲方供给的装饰、房子平面图及房子状况见本租约附件一。
二、租借期限
乙方依照本租约的规则，承租该房产作为办共用房，租期 个月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，合计 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规则
甲方或办理公司全额交纳办理费和其他费用。
其他费用：
乙方租借该房子须一起付租借金以外的其他费用：
电费：
办理费：
电话费：
车位租费：
卫星天线费：
1、乙方赞同按每日每修建平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包括家具、电器、通讯费用、物业办理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即（大写） 币 万 仟 佰 拾 元 角 分；
2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内付出下 租金。
3、租金以人民币种付出至如下账号，甲方供给正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承当。
开户行：
账 号：
户 名：
四、租金及物业办理费押金
1、乙方赞同在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租借押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此金钱后，向乙方供给可做为入帐的发票。
2、在本租约实行期间，若因乙方违反本租约的规则未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产地点大厦的设备、设备形成危害，给甲方形成直接、直接经济丢失；则甲方有权从租借押金中直接扣除予以补偿，并书面告诉乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其宣布的扣除告诉书后15日内将租借押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面告诉乙方要求补足，乙方应在收到甲方告诉15日内将金钱汇至甲方指定帐户。
3、当本租约期满时，乙方将该房产及设备依约无缺交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应交纳费用后的10个作业日内，甲方将租借押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应交纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租借押金余额交还乙方；押金缺乏时，甲方将书面告诉乙方要求补足，乙方应在收到甲方告诉15日内将金钱汇至甲方指定帐户。
五、办理费及其他
1、该房产租借期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方依照《数码大厦物业办理条约》（下称“办理条约”）的规则以及数码大厦物业办理公司（下称“办理公司”）或其他有关部门的要求准时如数交纳。
2、该房产的办理基金及依法或依有关部门规则需由该房产产权人（甲方）交纳的与该房产租借相关的税费，由甲方交纳。
六、承租方的权力与职责
1、乙方有权依据本租约，《办理条约》及办理条约拟定的悉数有关办理该房产及数码大厦规章制度的规则，运用该房产及数码大厦的公共部位与共用设备，乙方赞同恪守办理公司拟定的《办理条约》和《用户手册》并承当相应的职责和职责。
2、乙方有必要恰当的采纳预防措施，以防该房产遭致损坏。
3、因乙方对该房产运用、办理、修补不妥而致该房产遭到损坏时，乙方在房产受损一周内告诉甲方及办理公司，并应承当由此而致的补葺费用及补偿费用。
4、除得到甲方赞同外，乙方不得改动该房产用处或将该房产的悉数或部分转让、转租或以其他方法交与别人运用或一起运用该房子。
5、乙方赞同甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事前告诉并得到乙方赞同后进入该房产巡视、查看该房产内部各部分状况或处理紧迫 事项。若有需求由乙方担任进行修补的状况，乙方依据甲方（或 甲方授权的代理人）的要求当即自行出资予以修补，不然，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为修补，所需费用由乙方承当。未经赞同而进入乙方所租借的房产形成丢失的，乙方有权追索补偿。
6、事前未经甲方和办理公司书面赞同，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备私行移动或撤除。也不得于该房子内安顿、堆积、悬挂任何物件致使超出该房子的承重极限。乙方对该房产的装饰以不损坏该房产全体结构和设备为准则。
7、租借期满，乙方如欲续租需提早两个月提出书面告诉，两边另行议定续约事宜并签署新租约。
8、因乙方对该房产运用、办理、保护不妥等原因此致使别人产业或人身遭到危害时，乙方自行处理由此而引发的胶葛，并自行承当由此而导致的危害补偿结果。
9、租借期满，乙方需将自已的全部产业与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁规整、状况无缺的该房产交还甲方；若因乙方撤除、搬家等原因此致该房产内、外遭受损坏时，乙方需担任修正原状或补偿相应的丢失。
10、乙方的职工亲朋、访客及其受答应人在运用、办理、保护该房产过程中的失责行为、
违约行为、损害行为，均视作乙方本身的行为，并由乙方承当相应的职责。
七、租借方的权力与职责 1、甲方依照国家法令法规自行申报交纳与该房产和租借该房产有关的税费。
2、因非乙方职责而致该房产的房顶、首要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当相应的修补费用。在呈现该等损坏时，乙方在一周内告诉甲方（或甲方授权的代理人），并由物业办理公司担任组织补葺作业。在承认甲方确有差错的状况下，甲方补偿乙方因此而遭到的丢失，丢失应经有关政府部门或权威组织承认。
3、甲方可在租借期满曾经一个月内，陪赞同欲承租该房产的人员在告诉乙方并征得乙方赞同的状况下进入该房产内进行观察。
4、在乙方违反本租约的状况下（详见违约职责），甲方予以纠正并要求补偿。
5、若本合约期满或提早停止与革除后十日内，乙方仍未将其悉数或部分私有产业和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方抛弃权力处理，到时甲方（或甲方授权的代理人）有权派遣人员将乙方的上述产业与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。
6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交给该房产、回收房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权力。7、为使该房产处于恰当修补状况，甲方担任修补该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不妥所形成。
8、假如甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内告诉乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方相同，彻底承受本租约。
八、不行抗力
因为地震、飓风、暴雨、大火、战役以及其他不能预见，而且对其发作和结果不能防止或防止的人力不行抵抗事情，而影响任何一方不能实行本租约或不能按本租约约好的条件实行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应当即以电报传真方法告诉另一方，并在十五日内供给不行抗力概况及本合约不能实行，或部分不能实行，或许需求延期发行的理由的有用证明文件此项证明文件应由不行抗力发作区域的公证组织出具，按该不行抗力事情对实行本合约的影响程度，由两边协议决议是否革除本合约，或许部分革除实行本合约的职责，或许延期实行本合约。
九、违约职责
1、两边赞同恪守本租约的规则，假如任何一方违反本合约的规则，应承当违约职责，给对方形成经济丢失的，还应补偿丢失。该丢失应经有关政府部门或权威组织承认。
2、本租约所定租期开端后，若甲方单独停止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其依据第三条第1款的规则收取的租借押金；乙方单独停止本租约，乙方已付的租借押金不予交还。
3、若乙方未能依约如期向甲方付租借金或租借押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面告诉乙方当即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租借押金，乙方须按推迟交纳天数按每日百分之一的规范向甲方交纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权革除本租约（租约革除之日为甲方或甲方授权的代理人革除本租约的书面告诉送达乙方之日），并视作乙方单独停止本租约， 乙方已付的租借押金，甲方将不予返还。
4、除上述第3款规则外，乙方违反本租约的规则，经甲方或甲方授权的代理人书面告诉其更正后20日内仍未更正的，甲方有权革除本租约（租约革除之日为甲方或甲方授权的代理人革除本租约的书面告诉送达乙方之日），并视作乙方单独停止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。
十、法令适用与争议的处理
1、本租约的缔结、效能、解说、实行和争议的处理均受中华人民共和国法令的统辖。
2、凡因实行本租约而发作的或与本租约有关悉数争议，两边应经过友爱洽谈处理；假如洽谈不能处理，任何一方均可向北京市有统辖权的人民法院提起诉讼。
十一、附则
1、若本租约的部分条款依据法令规则成为无效、不合法或不能实行，则本租约其他条款的有用性、合法性和可实行性不受影响，任何一方仍需实行该租约其他条款。
2、凡有关本租约的告诉、恳求或其他通讯来往，需以书面形式为准，并选用挂号邮递或专人送达或传真任一方法传递至本租约之首所列两边地址，致乙方的信件亦可传递至该房产地点地地址。两边在该书面信函专送15日后即视为信件现已收到。
3、本租约未尽事宜，由甲、乙两边另行签定补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权经过的《数码大厦物业办理条约》和办理公司关于办理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约两边具有约束力。
4、本租约正本一式二份，甲乙两边各执一份，该等文件具有平等法令效能。
5、本租约自甲乙两边签署之日起收效。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：（或授权代表） （或授权代表）
见证人:
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
