新房二手房住房按揭贷款多久能下来

来源：听讼网整理2018-09-23 19:04浏览量：2418

住宅按揭借款多久能下来?新房二手房各不同。
买新房
假如是购买新房需求办按揭，楼盘现已处理了预售证的，只要向银行提出请求，银行将会向人民银行查询你的征信记载，如无问题，3天内会回复个人的借款请求，并要求你按规则提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等材料，且一起签定相关的借款合平等银行文件及单据。
银行收齐材料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心处理典当挂号手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实施不动产挂号的城市发放《不动产挂号证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
买二手房
假如是购买二手房需求办按揭的，在向银行提出请求后，承认征信无问题后，银行确认受理，需求经过第三方评价组织对房子进行归纳评价，3个工作日左右出具评价陈述，银行再根据评价价值批阅借款的份额，假如借款额首付总额缺乏房管交易中心挂号的合同金额，则差额部分有必要在处理过户手续前付清，并将相关单据交银行备检。审阅经往后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户结束将契税票和领证通知单交到借款行(假如是经过担保公司处理的，银行会在24小时之内将借款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行典当手续的处理，最终银行放款。
一般从借款人提交材料开端到放款，大约需求2周到1个月的时刻，因为各组织的处理进展不同和工作人员个人原因，借款处理周期会有差异，以上时刻仅供参考。