问：
工作通过：我的父亲曾分四次告贷给被告叶某人民币十二万元整，后经追讨还了四万后就一向没了消息，至此加利息他共欠债九万元。因此在万般无奈的情况下咱们诉至法院，并向法院提出了产业保全恳求，但法院在履行过程中，咱们发现土地、房产一切权有些问题，特向你们咨询。
据我去当地土地局了解，曾要求查封被告人叶某具有的房子属国有(团体)一切，其时土地是分给了陈某( 据土地局长说，这样的土地是不得私自转让的)，但事实是陈某直接转卖土地给叶某(我的债款人)，房子也由叶某缔造，并寓居数年，现为躲避债款已转卖别人。我也从房管处查到该处现在的
房产证(房产证名为陈某)，领证日期却为二OO三年二月十九日收取，领证人却名为我的债款人叶某。
现在我急需想讨教的问题是：
1、我是否还能向法院提出查封?
2、该处房产能否证明是叶某一切?
答：
您叙说的比较简略，我的了解是叶某在没有获得土地运用权的情况下，私自建造房子，并为躲避债款将房子转让给别人，该房子的挂号产权人是陈某。我国现在实施的是“房随地走”的准则，已然叶某没有获得土地运用权，也就无权建造房子和对房子进行处置。房子挂号的产权人也是陈某，所以我以为该房子不是叶某的合法产业，您不能要求法院查封。
建造部关于国有房子土地运用证及
房地产买卖中土地运用权转让等有关问题的答复(1989年9月20日(89)建房市字第77号)
1.重申我国房子一切权与土地运用权主体共同的准则。解放以来，我国对待房子一切权和土地运用权的一向准则是，不经获得土地运用权，不得进行地上修建，地上修建一切权搬运时，连同所运用的房基地同时搬运;合法获得的房子一切权和土地运用权，受国家法令保护。我国司法、规划和房地产办理机关都是依照这一准则处理房地产权属问题的。国家根本法令中关于公民、法人合法民事权益的规则和法令保护，部门规章无权否定和改变。
《城市房地产转让办理规则》
第六条 下列房地产不得转让：
(一)以出让方法获得土地运用权但不契合本规则第十条规则的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
(三)依法回收土地运用权的;
(四)
共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法挂号收取权属证书的;
(七)法令、行政法规规则制止转让的其他景象。
