简直每家每户都购买了小轿车，小轿车在必定程度上给人们带来了出行的便利，许多开车一族很烦恼的便是关于泊车位的问题，车位跟
商品房都是具有商业性质，也是相同要交纳契税。那没买车需求交车位管理费吗?下面
听讼网就对此问题进行具体的介绍。
一、地下车位的新规则是什么?
假如地下车位(库)建筑面积未分摊，且
开发商独自获得车库产权的，则开发商能够对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)如同不移至理，其实不然。《北京市城市房子管理办法》第13条规则：“依照国家和本市规则能够独自转让的地下泊车库等隶属建筑物、构筑物不伴随转让的，应当在
房地产转让合同中载明;没有载明的，视为同时转让。” 也便是说，在房子买卖合同中，开发商有必要声明该小区里的地下车位(库)的产权归于独自转让，不随房子一同卖。假如没有相似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份
共有，其收益也应归业主。
二、买车位的长处：
有运用权：相当于买了一块固定的财物，有运用权，更便利、安心，安靖。车子每天都能停在固定的方位上，能精确地找到车，节省了时刻，假定换家人开车的话，第二天也不需求处处去找车。
买车位适宜人群：家庭财政状况好，未来方案常年居住在这个小区，比较适宜买一个固定车位。
三、租车位好的长处：
一次性出资8万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。从财政视点考虑，咱们简略预算一下，若租借车位的价格为一月300元，那么一年是3600元，一个约8万元的车位本钱需求需求超越22年左右才干有报答。
此刻租车位的长处就显现出来了：
关于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽许多积储，再买车位对他们来讲更是落井下石。别的，买了车位还要按月交管理费，再加上空置期，运用本钱更高。
灵敏，有车就停。没车的时分或许搬迁了也不需求交任何费用。
租车位适宜人群：创业初期的小家庭或许是购买小户型的刚需人群，他们一般计划3-5年后搬迁，并没有长时刻固定车位的需求。关于公司的车，不是自己家庭的车，而经过租3-5年车位来过渡是比较合算的。
总的来说，买车位、租车位各有各的长处，关键在于，您更适宜哪一种方法。在此新浪乐居提示各位，在购买车位前，要充分考虑泊车位的格式、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签定的合同必定要详尽，比方要求附上车位的结构图等。假如购买地下泊车位，必定要在购买前实地检查，如地下车库排水系统是否完善等。
从上述内容关于没买车需求交车位管理费吗，关于泊车位每个小区都会建立，许多小区都会在地下室至泊车位，首要是为了便利在小区的居民的泊车问题，有车就停。没车的时分或许搬迁了也不需求交任何费用。一般在买房之后才会具有泊车位，不然泊车是需求依照时刻收取费用。
