代 理 词
审判长、审判员：
我受本案原告的托付，并经巴州区西城法令服务所指使，依法出庭担任其诉讼署理人，我的主要职责是保护法令的公平缓正义，现结合现实和法令宣布如下署理定见：
一、本案根本现实清楚，三被告不实行合同职责及法令规则隶属职责，遂酿胶葛具有差错，应承当悉数职责。
依据《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权力、实行职责应当遵从诚笃信用原则。第八条：依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当按照约好实行自己的职责，不得私行改变或许
解除合同。依法建立的合同，受法令保护。第一百零七条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不契合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约职责。据此人民法院应依法判定三被告实行原告诉请，及时帮忙处理房子两证。
二、本案争议的两个焦点：一是本案中三份协议(合同)是否有用。二是
划拨土地上的房子能否进行生意。
(一)关于本案三份房子转让的合同、协议是否有用，咱们以为是合法有用的，期望法院依法予以承认。
由于合同建立的有用条件为：(一) 当事人有必要具有签定合同的行为才能。签定生意合同的当事人主要为自然人或法人。(二) 合同有必要有对价或约因。对价是指当事人为了获得合同利益所支付的价值，约因是指当事人签定合同所寻求的直接方针。按照一般的法令规则，合同只要在有对价或约因时，才是法令上有用的合同，无对价或无约因的合同，是得不到法令保护的。(三)合同的内容有必要合法。许多国家往往从广义上解说“合同内容有必要合法”，其间包含不得违背法令、不得违背公共秩序或公共政策，以及不得违背仁慈习俗或品德三个方面。可是，合同中违背我国法令或社会公共利益的条款，如经当事人洽谈赞同予以吊销或改正后，则不影响合同的效能。(四)合同有必要契合法令规则的方式。(五)合同当事人的意思表明有必要实在。各国法令都以为，合同当事人的意思有必要是实在的意思，才干成为一项有用约束力的合同，不然这种
合同无效或能够吊销。很显然，本案中无论是渔溪中学与杨XX签定的购房合同，仍是杨XX与杨仕周缔结的房子生意协议，以及渔溪中学将杨仕周与杨XX在合同中位置同等交换，均表现出他们三方是有才能的并一起做出了一个有用的房子生意民事行为。依法应予必定。
1999年10月1日起实施的《中华人民共和国合同法》中，第三十二条 当事人选用合同书方式缔结合同的，自两边当事人签字或许盖章时合同建立。第四十四条 依法建立的合同，自建立时收效。第七十七条 当事人洽谈一致，能够改变合同。第七十九条 债权人能够将合同的权力悉数或许部分转让给第三人，但有下列景象之一的在外：(一)依据合同性质不得转让;(二)按照当事人约好不得转让;(三)按照法令规则不得转让。第八十八条 当事人一方经对方赞同，能够将自己在合同中的权力和职责同时转让给第三人。第八十九条 权力和职责同时转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规则。以上这些法条是合同的改变和转让规则，至本案，杨敏祥、杨仕周、渔溪中学就三个门市转让契合合同法规则，是能够转让的，而且渔溪中学知情赞同，所以三份
合同协议均有用。
