房子是许多人斗争终身想要具有的东西，是一个家庭安生的地址也是一个人成功路上坚实的港湾。现在市道上有许多房子品种，咱们会依据自己的资金额度挑选购买，有的人会挑选按揭一套新房，有的人挑选二手房，有的人挑选廉租房或许公租房，关于商品房的相关常识，
听讼网小编收拾了以下内容咱们一起来了解一下。
一、商品房是什么
商品房仅仅特指经政府有关部门同意，由房地产开发运营公司开发的，建成后用于商场出售租借的房子，包含居处、商业用房以及其他修建物，而自建、参建、托付缔造，又是自用的居处或其他修建物不属于商品房规模。它是开发商开发建造的供出售的房子，能办产权证和疆土证，能够自定价格出售的产权房。
二、商品房的类型
1、内销商品房，指
房地产开发企业经过实施土地
使用权出让办法，经过政府方案主管部门批阅，建成后用于在境内规模(不包含香港、澳门特别行政区和台湾)出售的居处、商业用房以及其他修建物。
复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房子，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，然后构成上下两层的高楼。
2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资作业主管部门的规则，经过实施土地批租办法，报政府方案主管部门列入正式项目方案，建成后用于向境内、外租借的居处，商业用房及其他修建物。
三、商品房合同内容
依据有关法律规则，商品房买卖合同应当清晰以下首要内容：
(一)当事人称号或许名字和居处
(二)商品房根本情况
(三)商品房的出售办法
(四)商品房价款的确认办法及总价款、付款办法、付款时刻;(五)交给使用条件及日期
(六)装修、设备规范许诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、职责
(八)公共配套修建的
产权归属(九)面积差异的处理办法
(十)处理产权挂号有关事宜
(十一)处理争议的办法
(十二)违约职责
(十三)两边约好的其他事项
以上便是听讼网小编为您收拾的商品房的相关常识，首要分为内销和外销的商品房，两品种型各有不同的购买办法。商品房最重要的便是买卖合同的签定，特别是预售合同的签定，咱们购买商品房的时分要注意这一个环节。相关
法律咨询请致电听讼网在线专业律师。
