期房抵押如何登记

来源：听讼网整理2018-08-15 06:15浏览量：2768

购买人在购买期房，再进行典当，那么典当的程序是怎么？典当时需求预备什么材料？下面听讼小编就期房典当怎么挂号的相关问题做了具体的介绍，欢迎您的阅览！
一、期房典当怎么挂号
(一)处理商品房预售挂号
开发商按规则必须到市房管局商场监察科处理商品房预售挂号，收取商品房预售许可证，证上挂号的高楼位于号应为局产权产籍科现场测绘并一致编制的高楼确权号。
(二)处理商品房预售合同挂号
期房买卖双方签约时，应运用市房管局一致印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局商场监察科请求挂号，经审查加盖挂号专章，准予挂号后收效，副本一份由市房管局存案。
(三)处理借款典当挂号
典当当事人及地产开发运营单位三方须持已收效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭据及其他证明、证件，到市房地产交易商场管理处典当科处理典当挂号存案手续，经审查核准后，颁布《期房典当挂号存案证明书》给借款银行。凡已处理典当挂号存案而借款典当联系未停止的，房地产开发运营单位应在房子竣工检验合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科处理房子所有权证书，并告诉借款银行、典当人。
二、期房典当挂号需求的提交材料
(一)提交证件：
1 、请求
2 、预购(售)合同(预售合同已挂号存案的全套)
3 、借款合同
4 、典当合同
5 、开发商赞同典当证明
6 、授权委托书及代理人身份证明复印件
7 、挂号机关以为必要的其它文件及材料
(二)办案时限：
符合规则条件、证件、材料齐全的，自收件之日起 2 个工作日处理结束。
(三)收费规范：
按产权挂号费60%收取。