一：规划拟定确保大众参加
法令规则：的确需求征收房子的各项建造活动，应当契合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。确保性安居工程建造、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
拟定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛寻求社会大众定见，经过科学证明。
这一规则的第二款，在两次寻求定见稿中并没有。其表现征收程序从规划开端，也便是从源头开端，就要确保大众的话语权，着重科学规划、民主规划，避免在规划阶段就埋下病灶。
二：旧城改建引进听证会
法令规则：市、县级人民政府应当安排有关部门对征收
补偿计划进行证明并予以发布，寻求大众定见。寻求定见期限不得少于30日。
因旧城区改建需求征收房子，大都被征收人以为征收补偿计划不契合本法令规则的，市、县级人民政府应当安排由被征收人和大众代表参加的听证会，并依据听证会状况修正计划。
上述规则大部分是两次寻求定见稿中没有的。法令的这些规则，显着不拘于硬性的份额规则。除了听取被征收人的定见，还要听取被征收人以外的大众的定见，以求本质加大更广泛大众在征收程序中的参加程度。
三：征收前进行维稳评价
法令规则：市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当依照有关规则进行社会安稳危险评价;房子征收决议触及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决议。
作出房子征收决议前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
社会安稳危险评价走进征收程序，既是实际的需求，也有地方政府成功的实践。
贵州省遵义市将进行“维稳”危险评价列入政府决议计划的重要过程。2010年，遵义对170余个严重项目施行事前事中评价，其间触及征收项目许多，经过危险评价，成果缓停、中止施行20多个。四川省还专门就社会安稳危险评价出台标准。
四：初次规则奖赏补助
法令规则：作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：(一)被征收房子价值的补偿;(二)因征收房子构成的搬家、暂时安顿的补偿;(三)因征收房子构成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏办法，对被征收人给予补助和奖赏。
一起，对被征收房子价值的补偿不得低于相似房地产的商场价格。
房子征收的补偿，是我们最重视的中心。如果说上述几大亮点主要是确保征收程序晒阳光的话，那么这一亮点，便是“初次”清晰奖赏补助被征收人，一起不能店主3万西家5万，补助和奖赏要一致、要一碗水端平。
法令对被征收房子价值的补偿，要求不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场价格，这儿包含了对土地
使用权的补偿。
关于房地产商场评价中应当考虑的区位、用处、修建结构、新旧程度、修建面积等要素以及装饰和原有设备的拆装丢失补偿，法令规则在国务院住宅城乡建造主管部门拟定的房子征收评价办法中予以清晰。
对因征收房子构成停产歇业丢失的补偿，依据房子被征收前的效益、停产歇业期限等要素确认。法令规则具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
为了确保生活条件困难的被征收人寓居条件有改进，草案规则，政府对契合住宅确保条件的被征收人除给予上述补偿外，还要优先安排被征收人享用住宅确保，使其不再等候轮候确保房。以上内容大都此前已清晰。
五：加剧评价安排职责
法令规则：房地产价格评价安排由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等办法确认，具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价安排应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
房地产价格评价安排或许
房地产估价师出具虚伪或许有严重过失的评价陈述的，由发证机关责令期限改正，给予正告，对房地产价格评价安排并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入诺言档案;情节严重的，撤消资质证书、注册证书;构成丢失的，依法承当补偿职责;构成犯罪的，依法追究刑事职责。
怎么选定评价安排，是定见反应会集的焦点之一。法令一是清晰了由被征收人洽谈选定是总准则;二是加剧对房地产价格评价安排和房地产估价师虚伪或许过错评价的法律职责，比方记入诺言档案等，这是靠诺言吃饭的这类安排的死穴。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价安排请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
六：差异“违建”弃“一刀切”
法令规则：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建造活动的监督管理，对违背城乡规划进行建造的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部门依法对征收范围内未经挂号的修建进行调查、确认和处理。对确认为合法修建和未超越同意期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确认为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。
这是一个全新条款。强化日常法律到位、监督到位、处理到位，是做好征收补偿的条件。一起，清晰了不搞“一刀切”，对因前史原因构成的违法修建仔细确认、妥善处理。
七：先补偿后搬家
法令规则：施行房子征收应领先补偿、后搬家。
作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约好或许补偿决议确认的搬家期限内完结搬家。
任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许违背规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法办法迫使被征收人搬家。制止建造单位参加搬家活动。
这一规则的前两款是全新的，清晰补偿与搬家次序，不允许先拆迁后补偿。规则中的第三款，是在寻求定见第一稿中就清晰的。禁止暴力拆迁作为一大亮点，闪烁至今。
八：禁止暴力阻遏依法征收
法令规则：采纳暴力、要挟等办法阻止依法进行的房子征收与补偿作业，构成犯罪的，依法追究刑事职责;构成违背治安管理行为的，依法给予治安管理处分。
这同样是全新条款。依法征收遭受无理取闹、暴力抗法的事情这些年不是没有，当事两边都要为本身行为担任，并承当法律职责。
