提到房产过户告贷流程以及
二手房过户流程，我们关于这些流程的标准了解多少呢?其实，只需5步，就可以搞定房产过户告贷流程，而
二手房过户流程也只需求7步就可以完结。那么，亲属把房子过户给我，告贷给她有危险吗？下面，听讼网小编将会为我们具体的介绍一下相关的流程标准。
一、房产过户告贷流程
1、第1日 递送资料，提出请求
生意两边带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将一切资料交给工作人员审理。 工作人员会就资料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
2、第2-7日 评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。生意方需交纳500元评价费。
3、第8-10日 银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与告贷批阅部分在同一个写字楼工作，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
4、第11-33日 交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后生意两边及银行工作人员到房地产生意所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右可以收取房产证。
5、第34-35天 办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
二、二手房过户流程
1、对生意房子产权进行调查。
购房者需求对房子产权完整性、真实性、可靠性审阅，在过户之前看好房子产权证上的业主名字与售房者是否相符，是否有典当或共有人等。
2、生意两边签定二手房生意合同。
无论是房产赠与仍是生意，都需求进行房产搬运，搬运两边当事人都有必要签定书面
转让合同，也便是二手房生意合同。二手房生意合同之中，有必要包含两边当事人的名字或称号居处，房地产权属证书称号和编号，房地产位于方位、面积和边界，土地宗地号，土地运用权获得的方法及年限，房地产的用处或运用性质，成交的价格及付出方法，房地产交付运用的时刻，
违约责任，两边约好的其他事项。
3、评价房产。
正常状况下，房产评价需求找评价公司，此进程大约要5~7个工作日。
4、处理告贷。
若购房者处理公积金告贷和商业告贷组合，需求一起向公积金中心和银行进行告贷请求;若只请求商业告贷(按揭告贷)，只需求向银行进行告贷请求即可。此进程是二手房生意中耗时最长的阶段。告贷处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
5、向房地产管理部分提出过户请求。
二手房生意两边持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部分核对。
房地产管理部分对供给的有关文件进行检查，在15日内作出是否受理请求的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价。
7、房地产管理部分核发新的房子产权证。两边当事人应凭过户手续，到房产管理部分收取房地产权证书。
上述，便是小编为我们收拾的关于房产过户告贷流程以及二手房过户流程方面的常识，首要包含房产过户告贷流程的具体过程以及二手房过户流程的七大过程的介绍，期望可以会协助我们在告贷问题和过户问题上面少走弯路，更多相关法律问题，听讼网供给专业
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