在咱们中国人的观念中房子关于咱们的的含义不仅仅是一个居所，当人们急需资金的时分，能够将房子典当出去，然后获得借款。当然，进行典当的房子要还完借款才行。在担保方法中，包含质押、典当、留置等多种方法。那么担保的房子和典当的房子相同吗?房产典当的规模是什么?
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担保的房子和典当的房子相同吗
担保，是指在假贷、生意、货物运输、加工承揽等经济活动中，债务人为确保其债务完成的，要求债务人向债务人供给担保的合同。担保方法为确保、典当、质押、留置和定金五种。典当是担保的一种方法，一般适用于
不动产，无需搬运占有，要登纪，假如不挂号，典当合一起收效的，可是典当权不收效，此刻典当权人有权要求典当人挂号。
典当也归于担保，担保分为什物担保和第三方担保。 什物担保其实便是典当，比方用房产的产权作为典当物向银行请求借款;而第三方担保便是由第三人或是担保公司承当连带的担保与确保职责向银行请求借款
房产典当的规模是什么
1、房产。房产是指典当人依法获得的享有一切权或经营权的房子及房子占用规模内的土地运用权。作为不动产，房地是不行别离的，房产必定包含该房子占用规模内的土地运用权。房产，是最遍及的一种
房地产典当物，大部分的房地产典当均以房产为典当物。
2、土地运用权。土地运用权是一种物权性质的权力，它是指民事主体对国家一切或许团体一切的土地进行占有、运用、收益的权力。土地运用权分为以下四类：城镇国有土地建造用地运用权、农人团体土地建造用地运用权、国有农用地运用权、团体农用地运用权。并非一切的土地运用权均能够典当。能够典当的土地运用权规模如下：
(1)依出让方法和划拨方法获得的土地运用权，也便是城镇国有土地建造用地运用权可典当;
(2)典当人依法承揽并经发包方赞同后典当的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地运用权;
(3)城镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的团体一切的土地运用权。
3、在建工程。在建工程，是指
房地产开发企业以合法方法获得的土地运用权和在建工程投入的财物所组成的归纳产业。以在建工程典当的，有必要是依法能够转让的在建工程，由于只要能够转让的在建工程才干经过转让完成其价值，然后确保典当权的完成。
4、现已付清部分或许悉数房价的预购的未竣工的商品房。
房子典当的特征有哪些
1、房子典当是原债务债务联系的担保，原债务债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
2、典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。
3、负有清偿债务职责的一方不履行职责时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完成其权力。
4、典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有一切权，假如典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处分权。
以上便是小编为我们收拾的关于这方面的法律知识，不难发现，典当其实是担保的一种方式，房产担保还包含质押担保、留置担保等，所以说担保的房子不一定便是典当的房子，两者是有差异的。通常情况下，典当的房子由典当人保管，半途一旦呈现损坏，典当人是要承当相应职责的。要是你对此还有疑问的话，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
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